Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Amalia van Solmslaan 68

5361LG Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Amalia van Solmslaan 68 Grave
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in deze instapklare, gasloze hoekwoning in Grave. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert comfort met duurzaamheid. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, een warmtepompboiler (200 liter), 20 zonnepanelen en drie ingebouwde airco-units. Dat betekent: lage maandlasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De opbrengst van de zonnepanelen ligt tot nu toe tussen de 6400 - 6900 kWh per jaar. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je van extra privacy, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers, een uitgebouwde badkamer, volop bergruimte en een praktische zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en park bevinden zich op loopafstand. Starters opgelet: Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Voor 2025 is dat bedrag bepaald op € 450.000,-. Afhankelijk van toetsing door SVn bedraagt de Starterslening maximaal 20% tot een bedrag van maximaal € 45.000,-. Financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is in beginsel ook voor deze woning mogelijk. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich een toilet met fonteintje en een diepe kast waarin de meterkast (9 groepen) is ondergebracht. Daarnaast zijn er praktische legplanken voor extra voorraadruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een ingebouwde airco-unit die zorgt voor verkoeling in de zomer en desgewenst kan verwarmen in de winter. De open keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. In 2024 zijn op de benedenverdieping op maat gemaakte jaloezieën en gordijnen geplaatst. Tevens is de vloer in 2022 (na)geïsoleerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een ingebouwde schuifwandkast met veel opbergruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een ingebouwde airco-unit. De badkamer is uitgebouwd en ingericht met een ruim ligbad met douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een recent vernieuwde laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, wasruimte en bergruimte. Er zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en achter de schotten is extra opbergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de warmtepompboiler (200 liter), waarbij de warmtepomp zelf aan de buitenzijde van de woning is geplaatst. Voor de werking van de warmtepomp zijn extra groepen in de meterkast aangelegd. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en heeft een groene en verzorgde uitstraling. Er is een mooie combinatie van beplanting, bestrating en sfeervolle afwerking toegepast. In 2024 is de stenen zijmuur bekleed met houten planken. Achterin de tuin staat een schuurtje van circa 12 m², met aan de linkerzijde een kleine overkapping waar je bijvoorbeeld de barbecue droog kunt stallen. Bijzonderheden/overig Volledig gasvrije hoekwoning met 20 zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler (200 liter). Energielabel A. Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Drie ingebouwde airco-units, te bedienen met afstandsbediening of via een app. Drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast. De tweede verdieping is nu niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de oppervlakte van het dakraam minder dan 0,5 m2 is. Deze praktische verdieping wordt gebruikt als logeer-, was- en opbergruimte, met schotten om spullen op te bergen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voorzieningen in de buurt. De woning heeft veel lichtinval en privacy. En een zonnige tuin op het zuidoosten, met schuurtje en zijpoort. DE WIJK ESTERSVELD De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
358 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.