Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Grave

Amalia van Solmslaan 68

5361LG Grave • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Grave

Photo Gallery

Amalia van Solmslaan 68 Grave
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in deze instapklare, gasloze hoekwoning in Grave. Deze goed onderhouden hoekwoning combineert comfort met duurzaamheid. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, een warmtepompboiler (200 liter), 20 zonnepanelen en drie ingebouwde airco-units. Dat betekent: lage maandlasten en een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. De opbrengst van de zonnepanelen ligt tot nu toe tussen de 6400 - 6900 kWh per jaar. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je van extra privacy, veel lichtinval en een zonnige tuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers, een uitgebouwde badkamer, volop bergruimte en een praktische zolderverdieping is dit een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Voorzieningen zoals basisscholen, speeltuintjes, een supermarkt en park bevinden zich op loopafstand. Starters opgelet: Op basis van de gemeentelijke verordening kun je in beginsel een starterslening krijgen voor woningen tot maximaal de NHG-grens. Voor 2025 is dat bedrag bepaald op € 450.000,-. Afhankelijk van toetsing door SVn bedraagt de Starterslening maximaal 20% tot een bedrag van maximaal € 45.000,-. Financiering met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) is in beginsel ook voor deze woning mogelijk. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich een toilet met fonteintje en een diepe kast waarin de meterkast (9 groepen) is ondergebracht. Daarnaast zijn er praktische legplanken voor extra voorraadruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een ingebouwde airco-unit die zorgt voor verkoeling in de zomer en desgewenst kan verwarmen in de winter. De open keuken heeft een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser). Vanuit de keuken is er zicht op de tuin. In 2024 zijn op de benedenverdieping op maat gemaakte jaloezieën en gordijnen geplaatst. Tevens is de vloer in 2022 (na)geïsoleerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van een ingebouwde schuifwandkast met veel opbergruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een ingebouwde airco-unit. De badkamer is uitgebouwd en ingericht met een ruim ligbad met douche, een vaste wastafel en een tweede toilet. De gehele verdieping is afgewerkt met een recent vernieuwde laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als logeerkamer, wasruimte en bergruimte. Er zijn aansluitingen voor witgoed aanwezig en achter de schotten is extra opbergruimte gecreëerd. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de warmtepompboiler (200 liter), waarbij de warmtepomp zelf aan de buitenzijde van de woning is geplaatst. Voor de werking van de warmtepomp zijn extra groepen in de meterkast aangelegd. Buiten De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is in 2020 volledig opnieuw aangelegd en heeft een groene en verzorgde uitstraling. Er is een mooie combinatie van beplanting, bestrating en sfeervolle afwerking toegepast. In 2024 is de stenen zijmuur bekleed met houten planken. Achterin de tuin staat een schuurtje van circa 12 m², met aan de linkerzijde een kleine overkapping waar je bijvoorbeeld de barbecue droog kunt stallen. Bijzonderheden/overig Volledig gasvrije hoekwoning met 20 zonnepanelen, warmtepomp en warmtepompboiler (200 liter). Energielabel A. Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing. Drie ingebouwde airco-units, te bedienen met afstandsbediening of via een app. Drie slaapkamers, waarvan één met grote inbouwkast. De tweede verdieping is nu niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de oppervlakte van het dakraam minder dan 0,5 m2 is. Deze praktische verdieping wordt gebruikt als logeer-, was- en opbergruimte, met schotten om spullen op te bergen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuintjes en voorzieningen in de buurt. De woning heeft veel lichtinval en privacy. En een zonnige tuin op het zuidoosten, met schuurtje en zijpoort. DE WIJK ESTERSVELD De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een kinderopvang en basisschool en net daarbuiten middelbare school het Merlet College. In de kern van Estersveld staat een Jumbo. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
147 m²
Content
358 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5361

Google Maps

Grave on the map

Discover where agents are active in Grave

Residential and neighborhood statistics in Grave

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Grave. In 2025 were there 8.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 339.000.

Residents

8.645

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 339.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

289

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Grave
Year Residents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Grave
Year Average WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Education level

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Construction period of buildings

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.393

Label B

814

Label A

786

Label D

398

Label E

211

Label F

196

Label G

132

Label A+++

94

Label A++

78

Label A+

48

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Grave
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.730

Business activity in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Grave
Period Crimes
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Grave.

Frequently asked questions about living in Grave

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer houses in Grave

View more homes in this location.