Aller directement au contenu
Logo de Van Dinther hypotheken en makelaardij

Burgemeester Raijmakerslaan 44

5361KG Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.818

Galerie de photos

Burgemeester Raijmakerslaan 44 Grave
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met open keuken, moderne badkamer en eigen carport aan de Burgemeester Raijmakerslaan 44 in Grave! Aan de rustige en groen opgezette Burgemeester Raijmakerslaan in vestingstadje Grave staat deze verrassende eindwoning. Met een open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping plus nog extra slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De diepe achtertuin en de eigen parkeerplek maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een fijne gezinsomgeving! Begane grond: Veel ruimte en licht De begane grond is praktisch én ruim opgezet. In de entree vindt u direct een garderoberuimte, een trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de lichte hoek in de plattegrond heeft u toch een natuurlijke scheiding tussen kook- en leefgedeelte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een prettig contact met de straat. Daarnaast bevat de begane grond twee praktische bergkasten die zorgen voor extra opbergruimte, ideaal voor proviand, huishoudelijke spullen of speelgoed. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van volwaardig formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een breed balkon met veel lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder en extra slaapkamer met dakkapel De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2007), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarachter ligt een lichte kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere indeling of modernisering. Tuin en buitenruimte De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om er een fijne buitenplek van te maken. Hier creëert u net zo gemakkelijk een gezellige zithoek voor een ontspannen ontbijtje als een royale plek voor een barbecue met vrienden of familie. De opgegeven afmetingen hebben uitsluitend betrekking op de eigen grond. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, waardoor de tuin ruimer oogt en meer praktische mogelijkheden biedt voor het inrichten van uw ideale buitenleven. De gemeente brengt hiervoor geen kosten in rekening, wat het wooncomfort op een prettige en zorgeloze manier vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport én een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ligging: rustig, groen en centraal gelegen De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Estersveld in vestingstad Grave. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas en de Gasselse bossen. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Ruime en lichte gezinswoning - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe achtertuin met extra gemeentegrond in gebruik (kosteloos) - Eigen carport en berging - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Woonwijk Estersveld, op loopafstand van historische centrum van Grave Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
440 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.