Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dinther hypotheken en makelaardij

Burgemeester Raijmakerslaan 44

5361KG Grave • Noord-Brabant

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.818

Fotoalbum

Burgemeester Raijmakerslaan 44 Grave
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met open keuken, moderne badkamer en eigen carport aan de Burgemeester Raijmakerslaan 44 in Grave! Aan de rustige en groen opgezette Burgemeester Raijmakerslaan in vestingstadje Grave staat deze verrassende eindwoning. Met een open keuken, lichte woonkamer, moderne badkamer, twee grote slaapkamers op de eerste verdieping plus nog extra slaapkamer op de tweede verdieping biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De diepe achtertuin en de eigen parkeerplek maken het geheel compleet. Een heerlijke plek voor wie zoekt naar rust, ruimte en een fijne gezinsomgeving! Begane grond: Veel ruimte en licht De begane grond is praktisch én ruim opgezet. In de entree vindt u direct een garderoberuimte, een trapkast en het moderne toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De open keuken aan de voorzijde is ingericht in een U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, veel werkblad en voldoende kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, maar door de lichte hoek in de plattegrond heeft u toch een natuurlijke scheiding tussen kook- en leefgedeelte. Het raam aan de voorzijde zorgt voor extra licht en een prettig contact met de straat. Daarnaast bevat de begane grond twee praktische bergkasten die zorgen voor extra opbergruimte, ideaal voor proviand, huishoudelijke spullen of speelgoed. Eerste verdieping: twee grote slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van volwaardig formaat. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een breed balkon met veel lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: voorzolder en extra slaapkamer met dakkapel De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de voorzolder bevinden zich de cv-installatie (2007), witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarachter ligt een lichte kamer met dakkapel, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping biedt bovendien nog mogelijkheden voor verdere indeling of modernisering. Tuin en buitenruimte De achtertuin is diep en biedt volop ruimte om er een fijne buitenplek van te maken. Hier creëert u net zo gemakkelijk een gezellige zithoek voor een ontspannen ontbijtje als een royale plek voor een barbecue met vrienden of familie. De opgegeven afmetingen hebben uitsluitend betrekking op de eigen grond. Daarnaast is er extra grond van de gemeente in gebruik, waardoor de tuin ruimer oogt en meer praktische mogelijkheden biedt voor het inrichten van uw ideale buitenleven. De gemeente brengt hiervoor geen kosten in rekening, wat het wooncomfort op een prettige en zorgeloze manier vergroot. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen carport én een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag. Ligging: rustig, groen en centraal gelegen De woning bevindt zich in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de groene en kindvriendelijke woonwijk Estersveld in vestingstad Grave. Vanuit hier wandelt u gemakkelijk naar het charmante historische centrum van Grave, waar u terecht kunt voor winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en de karakteristieke sfeer die de stad zo geliefd maakt. In de directe omgeving vindt u diverse speelplekken, plantsoenen, wandelpaden, de oevers van de Maas en de Gasselse bossen. Daarnaast zijn er in Grave meerdere basisscholen en een middelbare school, allemaal goed bereikbaar vanaf dit (t)huis. Sportpark, zwembad, sportschool, supermarkt en overige voorzieningen liggen eveneens dichtbij. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met rechtstreekse verbindingen naar Nijmegen, Uden, Wijchen en Cuijk, waardoor reizen zonder auto comfortabel en praktisch is. De uitvalswegen naar de A73, A50 en A59 liggen eveneens op korte afstand, wat de ligging ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Highlights: - Ruime en lichte gezinswoning - Open keuken met inbouwapparatuur - Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping - Extra slaapkamer op de tweede verdieping met dakkapel - Voorzolder met cv-opstelling en witgoedaansluitingen - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Diepe achtertuin met extra gemeentegrond in gebruik (kosteloos) - Eigen carport en berging - Rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving - Woonwijk Estersveld, op loopafstand van historische centrum van Grave Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 35c (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5361

Google Karten

Grave auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Grave aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Grave

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Grave. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 339.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 339.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

289

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Grave
Jahr Einwohner
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Grave
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Ausbildungsstufe

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.393

Bezeichnung B

814

Bezeichnung A

786

Bezeichnung D

398

Bezeichnung E

211

Bezeichnung F

196

Bezeichnung G

132

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

48

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Grave
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Grave
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Grave.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Grave

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer Häuser in Grave

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.