Résidents
8.645
Dernière année: 2025
de Chamillylaan 46
5361LK Grave • Noord-Brabant
Vendu
Galerie de photos
Description
Ruime levensloopbestendige hoekwoning met veel lichtinval, 5 slaapkamers, inpandige garage en besloten tuin, gelegen in de kindvriendelijke wijk "Estersveld". Gunstige ligging nabij supermarkt, scholen en een ruim opgezet speelveld, op slechts vijf minuten fietsen van het historisch centrum van Grave en het prachtige buitengebied van Escharen. Ligging tegenover een groenzone en nabij het buitengebied de supermarkt en diverse scholen. Ook de historische binnenstad van Grave is snel te bereiken. INDELING Begane grond Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een open haard en airconditioning. Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie). Naast de keuken bevindt zich een praktische trapkast. Een mooie extra op de begane grond is de werk- of slaapkamer met directe toegang tot de aangrenzende badkamer met douche, wastafel met meubel en witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de inpandige garage met lichtkoepel, tot de hal met de CV-ketel (Vaillant, 2014) en tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste wastafel en één van een inbouwkast. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet, vaste wastafel en een lichtkoepel. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een beukenhouten vloer. Buiten De achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en heeft een terras, een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden/overig De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas en airconditioning op de begane grond. De 8 zonnepanelen (2025) zorgen voor extra duurzaamheid. Aan de gehele achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst en op de begane grond is buitenzonwering aanwezig. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig en kun je er jaren comfortabel blijven wonen. Het energielabel B is vóór de aanschaf van de zonnepanelen opgemaakt. DE WIJK 'ESTERSVELD' De wijk Estersveld is een sfeervolle, veelzijdige wijk met een mooi park en meerdere speeltuintjes. In de wijk bevindt zich een supermarkt, kinderopvang en brede basisschool en net daarbuiten de middelbare school het Merlet College. Vlakbij is ook buurtcentrum de Esterade, welke gedeeld wordt met nabijgelegen wijk de Stoof. In dit buurtcentrum zit onder andere het jeugd- en jongerencentrum. De Stoof en Estersveld hebben een gezamenlijke wijkraad, website en nieuwsbrief. Het noorden van Estersveld, dat begrensd wordt door de Jan van Cuijkdijk, ligt op een paar honderd meter van het centrum van Grave. Achter deze dijk ligt de Maas, waarlangs meerdere mooie wandelroutes lopen. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk. Gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Contenu
- 539 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 115 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met kunststof
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Quaylaan 42
5361KS Grave
€ 339.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsenstal 30
5361GK Grave
€ 839.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 181 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hamstraat 1
5361HA Grave
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gasthuisstraat 1
5361HH Grave
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamstraat 3
5361HA Grave
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hamstraat 16
5361HB Grave
€ 499.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Dokter Kanterslaan 121
5361NC Grave
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 200
5361NK Grave
€ 340.000 k.k.
€ 3.090/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
