Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 188

5361NK Grave • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.058

Galerie de photos

Dokter Kanterslaan 188 Grave
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht én karakter; Split-level tussenwoning met inpandige garage, royaal souterrain en vrij zicht op de Maas. Sommige woningen voelen direct goed. Door de lichtinval, de indeling, het uitzicht. Aan de Dokter Kanterslaan 188 komt dat allemaal samen. Deze speels opgebouwde split-level woning biedt twee tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en een recent vernieuwde leefkeuken. Een comfortabel en onderscheidend woonhuis voor wie nét even meer zoekt dan standaard. Vrij uitzicht over de Maas De woonkamer ligt op hoogte en profiteert optimaal van het brede uitzicht over de rivier en uiterwaarden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig decor dat met de seizoenen meebeweegt. Eén niveau lager bevindt zich de leefkeuken aan de zuidzijde met toegang tot het balkon. Extra bijzonder is dat deze woning is voorzien van een royaal souterrain, welke voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. In de keuken ligt een betonlook vloer, de overige ruimten zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De open houten trap en rustige wandafwerking zorgen voor een samenhangend geheel. De badkamers dateren uit 2004 en bieden de mogelijkheid om indien gewenst deze naar eigen smaak te moderniseren. Niveau 1 (souterrain) Hal met toegang tot een royale werk-, hobby- of slaapkamer met hoge ramen. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Royale slaapkamer met deur naar het terras en trap naar de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Licht uitgevoerde leefkeuken uit 2024 met houtlook fronten, composiet werkblad en inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, open haard en breed vrij uitzicht over de Maas. Doorkijk naar de vide zorgt voor extra ruimtelijkheid. Niveau 5 (bovenste verdieping) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte en airco (2024). Tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte en parkeren De achtertuin beschikt over een ruim terras, verharding en tuinhuis. Via de toegangspoort is de achtertuin ook via de dijkzijde te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast voldoende openbare parkeerruimte op de parkeerplaats. Een woning met een eigen karakter, een solide basis en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je comfortabel, ruim en op een plek waar water en landschap altijd dichtbij zijn. Specificaties: Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 544 m³ Garage: 17 m² Terras: 21 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2022) Bijzonderheden: - Unieke split-level tussenwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar: consistent interieur met PVC vloer en gestucte wanden. - Royale leefkeuken uit 2024 met warme houtlook fronten, greeploos uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, Quooker en koffiecorner. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Buitenleven: balkon bij keuken aan zuidzijde en fijn formaat tuin met terras en tuinhuis. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag met geïsoleerde elektrische garagedeur, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2022) - Airco (2024). - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
544 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met overig
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit - Topline CW5 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.