Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Dokter Kanterslaan 188

5361NK Grave • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.058

Galería de fotos

Dokter Kanterslaan 188 Grave
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met uitzicht én karakter; Split-level tussenwoning met inpandige garage, royaal souterrain en vrij zicht op de Maas. Sommige woningen voelen direct goed. Door de lichtinval, de indeling, het uitzicht. Aan de Dokter Kanterslaan 188 komt dat allemaal samen. Deze speels opgebouwde split-level woning biedt twee tot drie royale slaapkamers, twee badkamers en een recent vernieuwde leefkeuken. Een comfortabel en onderscheidend woonhuis voor wie nét even meer zoekt dan standaard. Vrij uitzicht over de Maas De woonkamer ligt op hoogte en profiteert optimaal van het brede uitzicht over de rivier en uiterwaarden. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een levendig decor dat met de seizoenen meebeweegt. Eén niveau lager bevindt zich de leefkeuken aan de zuidzijde met toegang tot het balkon. Extra bijzonder is dat deze woning is voorzien van een royaal souterrain, welke voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. In de keuken ligt een betonlook vloer, de overige ruimten zijn voorzien van een houtlook PVC-vloer. De open houten trap en rustige wandafwerking zorgen voor een samenhangend geheel. De badkamers dateren uit 2004 en bieden de mogelijkheid om indien gewenst deze naar eigen smaak te moderniseren. Niveau 1 (souterrain) Hal met toegang tot een royale werk-, hobby- of slaapkamer met hoge ramen. Niveau 2 (begane grond / tuinniveau) Entree met hal. Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet. Royale slaapkamer met deur naar het terras en trap naar de tuin. Inpandige garage aan de straatzijde. Niveau 3 (keukenlaag) Licht uitgevoerde leefkeuken uit 2024 met houtlook fronten, composiet werkblad en inbouwapparatuur. Toegang tot het balkon en voldoende ruimte voor een royale eettafel. Niveau 4 (woonkamerlaag) Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, open haard en breed vrij uitzicht over de Maas. Doorkijk naar de vide zorgt voor extra ruimtelijkheid. Niveau 5 (bovenste verdieping) Overloop met vide. Slaapkamer met vaste bergruimte en airco (2024). Tweede badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Buitenruimte en parkeren De achtertuin beschikt over een ruim terras, verharding en tuinhuis. Via de toegangspoort is de achtertuin ook via de dijkzijde te bereiken. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en daarnaast voldoende openbare parkeerruimte op de parkeerplaats. Een woning met een eigen karakter, een solide basis en een uitzicht dat nooit verveelt. Hier woon je comfortabel, ruim en op een plek waar water en landschap altijd dichtbij zijn. Specificaties: Woonoppervlakte: 137 m² Perceeloppervlakte: 143 m² Inhoud woning: 544 m³ Garage: 17 m² Terras: 21 m² Bouwjaar: 1979 Energielabel: C (8 zonnepanelen, 2022) Bijzonderheden: - Unieke split-level tussenwoning met woonkamer op hoogte en panoramisch Maas-uitzicht. - Instapklaar: consistent interieur met PVC vloer en gestucte wanden. - Royale leefkeuken uit 2024 met warme houtlook fronten, greeploos uitgevoerd en voorzien van complete inbouwapparatuur, inclusief inductiekookplaat, Quooker en koffiecorner. - Op het tuinniveau ligt een praktische badkamer met inloopdouche en toilet – ideaal voor dagelijks gebruik en logees. Op de bovenste woonlaag bevindt zich een tweede, comfortabele badkamer met ligbad, wastafel(meubel) en toilet, perfect om de dag ontspannen af te sluiten. - Buitenleven: balkon bij keuken aan zuidzijde en fijn formaat tuin met terras en tuinhuis. - Inpandige garage (ca. 17 m²) voor auto/fietsen/opslag met geïsoleerde elektrische garagedeur, plus eigen parkeerplek direct voor de woning. - 8 zonnepanelen (2022) - Airco (2024). - Op fietsafstand van het historische centrum van Grave en met snelle verbindingen naar Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Een ideale uitvalsbasis voor forenzen én levensgenieters. - Rustige, groene woonomgeving op fietsafstand van het historische centrum, winkels, horeca en uiterwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit - Topline CW5 HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.