Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Futenhorst 39

5361SE Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Futenhorst 39 Grave
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met tuinkamer, 4 slaapkamers en energielabel A. In een rustige woonstraat zonder doorgaand verkeer ligt deze prima onderhouden tweekapper met een vrije hoekligging. Deze heerlijk lichte woning is sinds 2019 op meerdere fronten gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere met 11 zonnepanelen, HR++glas, vernieuwde badkamer en toilet, elektra en tuinaanleg. Kortom: een instapklare woning met veel ruimte en comfort op een fijne locatie, nabij winkels, scholen, park en het buitengebied! We laten graag de eigenaar aan het woord: ''In 2019 ben ik gevallen voor dit huis vanwege de ruimte en de prachtige omgeving rondom het huis. De groene oase geeft het gevoel alsof je vrij woont. Gekscherend zei ik geregeld: "Er komen hier meer mensen met honden langs dan auto’s”. Het huis had kleine gebreken die grotendeels zijn rechtgetrokken, maar mijn grote trots is de badkamer, waar je met uitzicht en zelfs in de zon kan douchen. In de extra (werk)kamer naast de keuken is het uitzicht naar buiten prachtig, zeker met een deur open. De tuin heeft vrijwel altijd zon en dankzij de mooie bomen ook schaduw waar nodig. Vanwege de liefde verhuis ik naar een ander deel van Nederland. Ik hoop dan ook dat een ander gaat genieten van dit fijne huis.'' Begane grond Hal met toilet, meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar een zonnige achtertuin. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur (keramische kookplaat, elektrische oven, vaatwasser, magnetron, koelkast). Aansluitend kom je in de tuinkamer, ideaal als werk- of praktijkruimte, eveneens met openslaande deuren naar de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eigentijdse badkamer (2020) met douche, wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping Voorzolder met witgoedaansluitingen en CV-ketel (Nefit 2014) en lichtinval door het zijraam. Vierde slaapkamer over de hele diepte van de woning, met groot dakraam. Veel bergruimte op deze verdieping. Buiten Zonnige, vrij gelegen royale achtertuin op het zuiden met terras, tuinhuis en achterom. Achterliggend een groenwal en bomenzoom. Bijzonderheden/Overig De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie en isolatieglas). Diverse rolluiken. De vloerwarming in de woonkamer en keuken is bijverwarming aanvullend op de radiatoren. Lichte tuinkamer, ideaal als kantoor of praktijkruimte aan huis. Op de oprit aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 1 auto. Opsomming van alle verbeteringen sinds de aankoop in 2019: - Openslaande deuren met HR++ glas in de tuinkamer - Isolatie aangebracht onder het plafond van de tuinkamer - Stucwerk begane grond en de grote slaapkamer  - Buitenschilderwerk (2020) - Badkamer en toilet vernieuwd (2020) - Vloerbedekking eerste verdieping - Riolering deels vernieuwd (2019) - Buitendeur berging en tuinpoort vervangen  - 11 Zonnepanelen geplaatst (2020)  - Rookkanaal verwijderd (behalve op zolder) - Enkel glas voordeur vervangen door HR++glas - Elektra begane grond gemoderniseerd en groepenkast vernieuwd.  - Tuinaanleg (2023) GRAVE WEST Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met twee basisscholen en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, scouting, sportschool en tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
11-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.