Résidents
8.645
Dernière année: 2025
Rogstraat 18
5361GR Grave • Noord-Brabant
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 2.213
Galerie de photos
Description
Uniek herenhuis met woon-/winkelbestemming in het HART van Grave! Monumentaal pand met veelzijdige mogelijkheden in het hart van Grave! Dit karakteristiek winkelpand met bovenwoning is prachtig gelegen in het fraaie historische centrum van Grave. Dit unieke monumentaal 17-eeuws pand is multifunctioneel, biedt tal van mogelijkheden en combineert een commerciële ruimte met een sfeervolle woonruimte. Of u nu op zoek bent naar een praktijk-, kantoor-, atelier-, winkelruimte, of een combinatie daarvan met woonruimte, dit bijzondere pand biedt het allemaal. INDELING: Kelder: Via een trap aan de voorzijde in de winkel heb je toegang tot de kelder. Begane grond: De algemene hal is toegankelijk vanaf de achterzijde van het pand en vormt de centrale entree voor zowel de winkelruimte als de bovenliggende verdiepingen. Bij binnenkomst vanuit de hal leidt de route enerzijds naar de winkelruimte en anderzijds naar de trapopgang, die toegang biedt tot de eerste verdieping. De winkelruimte is maar liefst 160m² biedt voldoende mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten. Deze ruimte is uitgerust met toiletruimte, magazijn en ruimte voor de cv-installatie, aan de achterzijde tref je het magazijn aan, door de aparte ingang aan de achterzijde van het pand is het mogelijk om een garage/parkeerplek te realiseren. Eerste verdieping: Via de vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de bergruimte, toilet, wasruimte met aansluiting voor wasmachine/droger, 2 patio's waar je heerlijk in de zon kan vertoeven, via de hal heb je toegang tot de riante woonkeuken, de woonkeuken is voorzien van granieten aanrechtblad, ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast: via de woonkeuken kom je terecht bij een kantoorruimte/slaapkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap kom je terecht op de overloop, vanuit hier heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, aan de achterzijde van de woning tref je één kleinere slaapkamer en één grote slaapkamer evenals de badkamer, deze is voorzien van douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Via een luik heb je toegang tot twee ruime zolderruimtes op sta hoogte. BESTEMMINGSPLAN Doordat het pand de bestemming “Centrum” heeft is gebruik als winkelruimte, kantoorruimte, praktijkruimte, atelier en horecaruimte toegestaan. Op dit moment wordt de ruimte op de begane grond gebruikt als winkel. Voor de eerste en tweede verdieping, evenals de zolder, geldt de bestemming ‘wonen’. Indien gewenst, kan de koper bij de gemeente een verzoek indienen om de bestemming van de begane grond te wijzigen naar ‘wonen’. Verkoper heeft hier nog geen onderzoek naar laten doen. GRAVE & OMGEVING Het historisch vestingstadje Grave, met haar monumentale binnenstad, is prachtig gelegen aan de Maas. Het beschikt over een levendig centrum met sfeervolle straatjes, winkels en gezellige horecagelegenheden. Rondom Grave kun je genieten van de verschillende natuurgebieden en zijn er vele wandel en fietsroutes aanwezig. Doordat Grave gelegen is aan de Maas en nabij de Kraaijenbergse Plassen is het ook voor watersportliefhebbers een prima plek. Vanuit Grave zijn de steden Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur bereikbaar. bijzonderheden: - bouwjaar: Circa 1700 - woonoppervlakte is 225m2 - Verhuurbaar oppervlak commerciële ruimte is 160 m2 - perceel: 204 m2 - unieke ligging, gelegen in de leukste winkelstraat van Grave - alle voorzieningen op loopafstand - goed bereikbaar middels hoofdwegen - historische woning met authentieke ornamenten - ruime zolder en kelder - mogelijkheid om pand te splitsen - huurders voor commerciële ruimte beschikbaar - rijks monument - ruime woonkeuken - gezellige patio - energielabel C - daken vernieuwd in 2005 en 2008 - platte daken in 2023 en 2025 - het betreft een ‘’ bieden vanaf'' prijs Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 225 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Contenu
- 1411 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Espace de stockage externe
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1720
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Parkeervergunningen
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Grave sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave
Chiffres de logement et de quartier dans Grave
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.
Moyenne WOZ
EUR 339.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
289
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.580 |
| 2022 | 8.550 |
| 2023 | 8.620 |
| 2024 | 8.575 |
| 2025 | 8.645 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 226.000 |
| 2022 | EUR 251.000 |
| 2023 | EUR 291.000 |
| 2024 | EUR 320.000 |
| 2025 | EUR 339.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.170
0-15: 1.165
15-25: 885
25-45: 2.020
45-65: 2.405
Niveau d'enseignement
Hoger
1.720
Praktisch
1.680
Middelbaar
2.970
Origine des habitants (2025)
Europa
640
Nederland
7.140
Buiten Europa
865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
934
Appartementen
924
Tussenwoningen
1.742
Vrijstaande woningen
232
Twee-onder-één-kap woningen
357
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
52
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
1.227
1970 tot 1980
978
1980 tot 1990
588
1990 tot 2000
352
2000 tot 2010
88
2010 tot 2020
55
2020 en later
79
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.393
Étiquette B
814
Étiquette A
786
Étiquette D
398
Étiquette E
211
Étiquette F
196
Étiquette G
132
Étiquette A+++
94
Étiquette A++
78
Étiquette A+
48
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.780 |
| 2021 | 1.340 | 2.790 |
| 2022 | 1.050 | 2.600 |
| 2023 | 870 | 2.450 |
| 2024 | 850 | 2.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 960 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.720
Appartement
Gaz: 590 • Électricité: 1.820
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 2.730
Activité dans Grave (2025)
Handel en HORECA
165
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
165
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Nombre total d'établissements: 900
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 29 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 27 |
| mrt 2025 | 23 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 31 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 26 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Grave?
Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?
De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Grave?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?
In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.
Meer maisons in Grave
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hamstraat 1
5361HA Grave
€ 450.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 331 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gasthuisstraat 1
5361HH Grave
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hamstraat 3
5361HA Grave
€ 639.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 110 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hamstraat 16
5361HB Grave
€ 499.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 290 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 121
5361NC Grave
€ 425.000 k.k.
€ 3.172/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dokter Kanterslaan 200
5361NK Grave
€ 340.000 k.k.
€ 3.090/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Markt 18
5361GH Grave
€ 528.000 k.k.
€ 4.551/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 72 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Braillestraat 3
5361AJ Grave
€ 350.000 k.k.
€ 2.671/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
