Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Wilhelminastraat 3

5361CL Grave • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 4.028

Galerie de photos

Wilhelminastraat 3 Grave
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON MODERN! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over airconditioning, zonnepanelen, een voor- en achtertuin, garage, berging én een oprit met carport. Een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. RUIME WOONKAMER MET ERKER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een erker, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland met een gezellig zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische voorraadkast, geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. TWEE SLAAPKAMERS & APARTE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over praktische inbouwkasten en een airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de wasruimte. DERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische inbouwkasten die zorgen voor volop opbergruimte, alsmede de cv-ketel. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer; een fijne en lichte ruimte met een groot dakraam en voldoende plek voor zowel een bed als een bureau. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. VERZORGDE TUIN & GARAGE De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een mooie, sfeervolle uitstraling. Een overkapping en een ruim terras bieden mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van mooie beplanting en heeft een verzorgd geheel. Daarnaast zijn er een praktische garage en een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor de auto om te parkeren, waardoor altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning ligt in een leuke woonwijk in Grave en op korte afstand van de Maas. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen. Ook het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het een kindvriendelijke en praktische woonomgeving is met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming gehele begane grond en eerste verdieping m.u.v wasruimte - HR++ beglazing - Airconditioning - Rolluiken eerste verdieping - 6 Zonnepanelen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de prettige omgeving van deze woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
402 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.