Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Wilhelminastraat 3

5361CL Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 4.028

Galería de fotos

Wilhelminastraat 3 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MODERN! Aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk staat deze goed onderhouden en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over airconditioning, zonnepanelen, een voor- en achtertuin, garage, berging én een oprit met carport. Een ideale gezinswoning met volop comfort en ruimte. RUIME WOONKAMER MET ERKER De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een erker, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de gehele begane grond ligt vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met een kookeiland met een gezellig zitgedeelte, diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. De hal met meterkast, toilet met fonteintje en praktische voorraadkast, geeft toegang tot de woonkamer. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. TWEE SLAAPKAMERS & APARTE WASRUIMTE Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over praktische inbouwkasten en een airconditioning. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Ook is er een aparte wasruimte aanwezig met witgoedaansluitingen en een wastafel. Deze verdieping heeft vloerverwarming, met uitzondering van de wasruimte. DERDE SLAAPKAMER OP ZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via de vaste trap. Hier bevindt zich een voorzolder met praktische inbouwkasten die zorgen voor volop opbergruimte, alsmede de cv-ketel. Aangrenzend ligt de derde slaapkamer; een fijne en lichte ruimte met een groot dakraam en voldoende plek voor zowel een bed als een bureau. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. VERZORGDE TUIN & GARAGE De achtertuin is met zorg aangelegd en heeft een mooie, sfeervolle uitstraling. Een overkapping en een ruim terras bieden mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van mooie beplanting en heeft een verzorgd geheel. Daarnaast zijn er een praktische garage en een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. De voortuin is keurig aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. De ruime oprit met carport biedt ruimte voor de auto om te parkeren, waardoor altijd op eigen terrein kan worden geparkeerd. RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE OMGEVING De woning ligt in een leuke woonwijk in Grave en op korte afstand van de Maas. In de directe omgeving zijn sportvoorzieningen. Ook het centrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen bevinden zich op loop- of fietsafstand, waardoor het een kindvriendelijke en praktische woonomgeving is met alles binnen handbereik. GOED OM TE WETEN: - Vloerverwarming gehele begane grond en eerste verdieping m.u.v wasruimte - HR++ beglazing - Airconditioning - Rolluiken eerste verdieping - 6 Zonnepanelen Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de prettige omgeving van deze woning!

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.