Aller directement au contenu
Logo de Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 7

4503BD Groede • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oostburg

Galerie de photos

Nieuwstraat 7 Groede
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter: jaren ’30 charme nabij de kust Zodra je de straat inrijdt herken je het meteen: die statige uitstraling van een typische, jaren ’30 woning, compleet met fraaie Franse kap. De verzorgde voortuin geeft het huis een uitnodigende uitstraling. De oprit is voor je parkeergemak. Perceelgrootte: 287m². Bouwjaar: ca. 1937 Energielabel: D 3 Slaapkamers. Het huis is recent onder handen genomen en verkeert in goede staat. Heerlijk wonen met nog slechts een paar kleine puntjes van aandacht die je op je gemak kunt aanpakken. Zoek jij een woning met een ziel, met het gezellige dorpsleven op loopafstand? Kom dan snel eens kijken, want dit huis laat zich niet in woorden vangen, dat moet je gewoon beleven! Dit huis is bestemd voor permanente bewoning. Indeling Via de voordeur met glas-in-lood raam stap je binnen in een hal die je meeneemt naar de stijl van de dertiger jaren. De originele granito vloer en de speelse wandtegels zorgen voor een unieke sfeer, terwijl de statige trap het perfecte decor vormt voor een warm en nostalgisch welkom. Vanuit de hal loop je – via de glazen deur - door naar de woonkamer. De houten vloerdelen geven warmte en karakter, terwijl het balkenplafond zorgt voor een landelijke touch. Door de erker aan de voorzijde stroomt het daglicht binnen en heb je een fijne plek om te zitten met een drankje of een boek. Maar ook kun je hier genieten van het zicht, want je kijkt bijna tot de duinen. De woonkeuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, behalve een vaatwasser. De kelderkast zorgt voor extra praktische en koele bergruimte. Tenslotte is er nog een ruime bijkeuken met in een aparte wasruimte de aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je hier het toilet. In de stenen berging, die buitenom bereikbaar is, en keurig is opgedeeld in 2 delen, heb je nog extra veel bergruimte. Ook staat hier de cv ketel opgesteld en is er een 2e meterkast. Eerste verdieping De statige trap in de hal brengt je naar de overloop van de 1e verdieping, die volledig is voorzien van een laminaatvloer. Hier zijn 3 mooie slaapkamers. Twee slaapkamers bieden een fraai uitzicht over de polders. Je kijkt zelfs tot aan de duinen en bij vloed kun je de zeeschepen aan de horizon voorbij zien glijden. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit de kleine slaapkamer kom je op een bergzolder waar je al je gerief kwijt kunt. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek; volledig omsloten waardoor je alle rust en privacy hebt. En ook belangrijk; de tuin is gelegen op het Zuiden! Verdeeld over de tuin vind je diverse knusse plekjes om buiten te zitten. Dankzij de handige achterom via de zijkant van het huis is alles goed bereikbaar. De voortuin is netjes aangelegd en breed genoeg om er je auto op het eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden Dit huis is bestemd voor permanente bewoning. De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en kunststof met dubbel glas. Sommige ramen hebben houten kozijnen met authentiek, bewerkt glas. Ook zijn er diverse rolluiken. Een HR combiketel uit 2019 van het merk Vaillant voorziet in verwarming en warm water. Er is een meterkast in de hal bij binnenkomst. In de berging is er nog een tweede meterkast. In totaal zijn er 13 groepen, plus een aparte kookgroep en 4 aardlekschakelaars. Deze meterkasten zijn beiden recent vernieuwd. Het plat dak van de bijkeuken met bitumen is in 2024 vernieuwd. Gelijktijdig is ook de bitumen kap van de berging vervangen. De woning heeft nog geen dakisolatie. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Bijzonderheden; Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
287 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
168 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4503

Google Maps

Carte de Groede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Groede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groede. En 2025 étaient 894 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.230.

Résidents

894

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.230

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.718

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groede
Année Résidents
2021 940
2022 934
2023 909
2024 909
2025 894

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.174
2022 EUR 286.197
2023 EUR 312.900
2024 EUR 338.955
2025 EUR 352.230

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 251 0-15: 119 15-25: 85 25-45: 175 45-65: 271

Niveau d'enseignement

Hoger

211

Praktisch

133

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

211

Nederland

643

Buiten Europa

35

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 111
Appartementen 3
Tussenwoningen 195
Vrijstaande woningen 304
Twee-onder-één-kap woningen 74

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 210
1925 tot 1950 122
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

200

Étiquette F

145

Étiquette C

111

Étiquette B

75

Étiquette D

67

Étiquette A

61

Étiquette E

40

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.401 2.458
2021 1.585 2.570
2022 1.237 2.406
2023 1.067 2.338
2024 1.022 2.386

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.475

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.068

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.561

Tussenwoning

Gaz: 662 • Électricité: 1.272

Vrijstaande woning

Gaz: 1.264 • Électricité: 2.864

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.100

Activité dans Groede (2025)

Handel en HORECA 46
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 41
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 39
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 198

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groede
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groede?

Groede telt in 2025 ongeveer 894 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groede is in 2025 circa € 352.230.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groede ligt rond € 32.718 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groede?

In Groede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 304 woningen.

Meer maisons in Groede

Voir plus d'habitations dans cette ville.