Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Oranjelaan 3

3737AS Groenekan • Utrecht

Vendu

€ 1.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.516.550

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Oranjelaan 3 Groenekan
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groenekan! Aan een heerlijke rustige laan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Deze grote familievilla heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 300m², die ruimte, licht en privacy op een bijzondere manier combineert. Deze prachtige villa wordt omgeven door een zonnige en ruime tuin van 867m² voorzien van een aangebouwde stenen garage met overkapping, een stenen berging, een tweede houten berging en grote zonneterrassen, die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. De ruime parkeermogelijkheden en de ruime oprit maken het plaatje compleet! Door de verrassende indeling en meerdere leefruimten is de villa bij uitstek ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of dubbele bewoning/kantoor/praktijk aan huis. Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp. Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar. Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging. De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550

3,04%

Annuellement

%

€ 74.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
300 m²
Superficie du terrain
867 m²
Contenu
1168 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3737

Google Maps

Groenekan sur la carte

Explorez Groenekan et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groenekan

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenekan. En 2025 étaient 1.970 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 808.000.

Résidents

1.970

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 808.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenekan
Année Résidents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenekan
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

244

Étiquette F

137

Étiquette C

110

Étiquette A

94

Étiquette B

77

Étiquette D

62

Étiquette E

48

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenekan
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.110

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.730

Koopwoning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.830

Appartement

Gaz: 930 • Électricité: 2.540

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.740 • Électricité: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.320

Activité dans Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 540

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenekan
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenekan.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenekan

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Groenekan

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.