Jump to content
Logo of BURGERSDIJK MAKELAARS

Oranjelaan 3

3737AS Groenekan • Utrecht

Sold

€ 1.485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.516.550

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Oranjelaan 3 Groenekan
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groenekan! Aan een heerlijke rustige laan, omgeven door volwassen bomen en weelderig groen, ligt deze sfeervolle vrijstaande villa uit 1929. Deze grote familievilla heeft een netto gebruiksoppervlakte van maar liefst meer dan 300m², die ruimte, licht en privacy op een bijzondere manier combineert. Deze prachtige villa wordt omgeven door een zonnige en ruime tuin van 867m² voorzien van een aangebouwde stenen garage met overkapping, een stenen berging, een tweede houten berging en grote zonneterrassen, die op elk moment van de dag zon of schaduw bieden. De ruime parkeermogelijkheden en de ruime oprit maken het plaatje compleet! Door de verrassende indeling en meerdere leefruimten is de villa bij uitstek ook zeer geschikt voor een combinatie wonen en werken en/of dubbele bewoning/kantoor/praktijk aan huis. Wonen aan de Oranjelaan - een oase van rust en ruimte in Groenekan! Hier woont u op steenworp afstand van Utrecht, maar in de rust van een heerlijk groen dorp. Groenekan combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stedelijke voorzieningen en scholen binnen handbereik en staat bekend om haar groene karakter, vriendelijke dorpssfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de Oranjelaan bent u binnen een kwartiertje fietsen in het centrum van Utrecht, terwijl u voor de dagelijkse boodschappen gewoon terecht kunt in het nabijgelegen Maartensdijk of De Bilt. De uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug, Fort Ruigenhoek en het Noorderpark liggen om de hoek - perfect voor een wandeling of fietstocht. Kortom een perfecte plek voor gezinnen en natuurliefhebbers! Indeling: Via de ruime oprit bereikt u de entree. De ruime hal geeft toegang tot een ruime woonkamer met openhaard en een grote serre met een heerlijk uitzicht op de prachtige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede zitkamer/eetkamer met erker. In het hart van de woning bevindt zich de ruime keuken met aangrenzend een tweede serre. Aan de achterzijde zijn er een tweetal, ruime en in grootte variërende werk- c.q. tweede eetkamer met schuifdeuren naar 2de terras. Daarnaast is er hier een fijne werkkamer met een tweede hal met toilet en een vaste trap naar de ruime hobby-/werk-/slaapverdieping met openslaande deuren naar het enorme dakterras. Vanuit de centrale hal is de ruime kelder bereikbaar en is er een tweede toilet. De eerste verdieping bestaat uit een drietal, in grootte variërende, ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten en twee met daarnaast nog een vaste wastafel en een balkon aan de voorzijde. Vanuit de ruime overloop is een toilet en de complete badkamer met balkon bereikbaar. Tweede verdieping heeft een ruime voorzolder (extra kamer en/of badkamer mogelijk) en een tweetal slaapkamers. Op deze verdieping is er zeer veel vaste kastruimte en extra berging. De villa uit 1929 is in 1995 op een haast onnavolgbare wijze uitgebouwd en vergroot, waardoor er ruime mogelijkheden zijn gecreëerd voor werken en slapen op de begane grond.

Mortgage berekenen

€ 1.485.000

Cost of copper (estimated): € 31.550

2% transfer tax (€ 29.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.516.550

3,04%

Yearly

%

€ 74.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
300 m²
Land area
867 m²
Content
1168 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche en ligbad

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3737

Google Maps

Groenekan on the map

Explore Groenekan and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groenekan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groenekan. In 2025 were there 1.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 808.000.

Residents

1.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 808.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

191

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groenekan
Year Residents
2021 1.940
2022 1.940
2023 1.965
2024 1.960
2025 1.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groenekan
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 647.000
2023 EUR 760.000
2024 EUR 789.000
2025 EUR 808.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 325 15-25: 305 25-45: 350 45-65: 630

Education level

Hoger

830

Praktisch

270

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.695

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 68
Appartementen 44
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 273

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 213
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 69
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 17
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

244

Label F

137

Label C

110

Label A

94

Label B

77

Label D

62

Label E

48

Label A+

10

Label A++++

6

Label A+++

5

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groenekan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.890 3.920
2021 2.170 4.150
2022 1.700 3.850
2023 1.380 3.680
2024 1.300 3.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.110

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.730

Koopwoning

Gas: 1.410 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 930 • Electricity: 2.540

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.740 • Electricity: 4.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.320

Business activity in Groenekan (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 540

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groenekan
Period Crimes
jan 2025 12
jan 2026 28
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 5
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 21
okt 2025 29
sep 2024 10
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groenekan.

Frequently asked questions about living in Groenekan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groenekan?

Groenekan telt in 2025 ongeveer 1.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenekan is in 2025 circa € 808.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenekan ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenekan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenekan?

In Groenekan komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Groenekan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.