Aller directement au contenu
Logo de Iets Anders Makelaars

De Snieder 54

7141NJ Groenlo • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Aalten

Galerie de photos

De Snieder 54 Groenlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

BUURT MAKEN Vandaag nemen we je mee naar een gezellige buurt waar menig Grollenaar warm voor loopt. Alleen al de naam Hartreize laat het hartje sneller kloppen. De woningen zijn hier doorgaans snel verkocht en dat is allesbehalve toeval. Het is een royaal opgezette, kindvriendelijke wijk met volop groen én een uitstekende ontsluiting richting de rondwegen. Hier rijd je aan het einde van de dag ontspannen de wijk binnen en kom je echt thuis. De vraag is niet óf deze woning een nieuwe eigenaar krijgt… maar wie zich straks de gelukkige koper mag noemen. BINNENKIJKEN Stapvoets draaien we de oprit op waar je gemakkelijk twee auto’s naast elkaar kwijt kan. De deur staat al uitnodigend open als we aan komen lopen. In de hal met garderobe bekijken we kort de meterkast en openen de deur richting woonkamer aan de voorzijde. Het uitzicht door de straat is fraai door de leuke verscheidenheid aan woningen aan weerskanten. De woonkamer is lekker ruim van opzet maar voelt tegelijk ook warm en geborgen aan. Het daglicht valt prettig binnen en zorgt samen met de indeling voor een uitnodigende sfeer. Een fijne plek waar je moeiteloos een comfortabele bank kwijt kunt om je ’s avonds heerlijk in te nestelen met een goed boek of een mooie film. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkeuken die voorzien is van alle benodigde apparatuur: het kloppend hart van de woning waar uitgebreid koken, tafelen en bijpraten met familie en vrienden eerder regel dan uitzondering is. Het open schiereiland met veel praktische kastruimte vormt een natuurlijke verbinding tussen de keuken en de zitkamer en laat de ruimtes op harmonieuze wijze in elkaar overlopen. Zo blijf je altijd in contact, terwijl elke plek toch zijn eigen karakter behoudt. BONUSRUIMTE De naastgelegen tweede living met vloerverwarming staat in directe verbinding met de woonkeuken door een brede schuifdeur. Het zorgt voor een mooie balans van openheid en privacy tegelijkertijd. Natuurlijk leent deze leuke tuinkamer zich perfect als extra woonkamer om je even terug te trekken, rustig een boek te lezen of juist de kinderen hun eigen loungehoek te geven. De deuren staan hier met de eerste zonnestralen wagenwijd open waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overlopen Maar de kracht van deze ruimte zit vooral in de veelzijdigheid. Werk je (deels) vanuit huis? Dan creëer je hier moeiteloos een royaal en inspirerend thuiskantoor, met voldoende plek voor een groot bureau, kastenwand en zelfs een comfortabele zithoek voor informele overleggen. Ook als hobbyruimte komt deze kamer volledig tot zijn recht. Of je nu schildert, muziek maakt, sport of graag knutselt: hier heb je de ruimte om je passie alle vrijheid te geven zonder concessies te doen aan comfort. En wie vooruitdenkt, ziet hier nóg een prachtige mogelijkheid: levensloopbestendig wonen. Deze ruimte kan relatief eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. In combinatie met een badkamer goed en snel te verwezenlijken is ontstaat er een comfortabele woonoplossing voor nu én voor later! BOVEN VERDER We doorkruisen de woning naar de hal met trapopgang, handige trapkast en het toilet met fontein. Hier treffen we de 3e deur richting de achtertuin de we voor nu links laten liggen. Op de 1e verdieping tellen we achtereenvolgens een drietal slaapkamers die mooi van formaat zijn. De badkamer is een mooie ruimte om de dag rustig te beginnen in een heerlijk ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Natuurlijk is hier ook aan een tweede toilet en mechanisch ventilatie gedacht. De riante 2e verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap. Nu in gebruik als praktische zolderruimte met een riante vaste kastenwand en de opstelplaats voor wasmachine en droger. Een extra 4e slaapkamer is er trouwens nog gemakkelijk te realiseren! Verder genoeg opbergruimte achter de knieschotten en de Intergas combiketel (2017) en het mechanisch ventilatiesysteem die stilletjes hun werk doen. BUITEN GENIETEN De achtertuin is fraai aangelegd, goed onderhouden en een mooi verlengstuk van zowel de woonkeuken als de extra living in de uitbouw. Een plek waar rust en comfort samenkomen en de verschillende borders met gevarieerde beplanting de tuin diepte en karakter geven. Met de twee terrassen heb je hier altijd een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist een lange zomeravond aan een royale tuintafel iets verder achterin. In de houten buitenberging berg je eenvoudig je tuingereedschap en kussens op, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Zo houd je deze prachtige tuin moeiteloos in topconditie en kun je ieder seizoen optimaal genieten van dit fijne plekje. Als laatste bekijken we aan de voorzijde de praktische berging waar je gemakkelijk de fietsen kwijt kan en ook een extra koelkast plaatst. BEZICHTIGEN! We begrijpen heel goed dat je deze fraaie helft van een dubbel graag met eigen ogen wil komen bekijken. Bel dan snel met Iets Anders Makelaars voor een bezichtiging. We nemen graag de tijd om je deze verrassende woning op het gemak te laten zien onder het genot van een kop koffie en iets lekkers! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.054

Coûts d'achat (estimés): € 10.831

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.981) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.885

2,78%

Annuellement

%

€ 22.453

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.054 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
567 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.