Aller directement au contenu
Logo de Landelijk-wonen.nl

Bruuk 93

6562KK Groesbeek • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint Anthonis

Galerie de photos

Bruuk 93 Groesbeek
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur? ’s Ochtends wakker worden met de reeën voor het raam? Dan is dit uw kans! Op een unieke locatie, aan de rand van natuurreservaat De Bruuk, staat deze in het jaar 2020 compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij en fraaie schuur op een perceel van maar liefst 1.465 m². Kom binnen……. Via de ruime hal betreedt u de woning. Aan de hal liggen het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de hal is de woonkamer en een kantoor/slaapkamer bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer kunt u genieten van het geweldige uitzicht naar de landerijen en natuurreservaat de Bruuk. De ingebouwde houtkachel zorgt voor een heerlijke, gezellige warmte in de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de keuken is een ruime berging gelegen met witgoedaansluiting en opbergkast. Vanuit de keuken is de grote tuin bereikbaar. Het kantoor/slaapkamer op de begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals werkkamer, hobby- of speelkamer. Kom verder……. Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de fraaie badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad voorzien van jets, sfeerverlichting en ingebouwde speaker, een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop en 1 van de slaapkamers zijn 2 zolders te bereiken. Bijgebouw Op het perceel staat een mooie in 2023 gebouwde garage/schuur met dubbele deur. Daarnaast zijn er twee enkele deuren in de garage aanwezig. De oppervlakte is circa 56 m². Er zijn aansluitingen voor een toilet en douche. De wanden zijn met hout gepotdekseld, de betonnen vloer is gevlinderd en het dak is voorzien van gebakken pannen. Het bijgebouw is in gebruik als opslagruimte, garage, werkplaats en sportruimte en biedt veel potentie voor diverse doeleinden zoals een beroep aan huis, Bed&Breakfast of mantelzorgwoning. Aan het bijgebouw is een overdekt terras gesitueerd met een oppervlakte van circa 20 m². De tuin De grote tuin is rondom de woning gelegen, ingedeeld als gazon, beplanting, terras, oprit en parkeergelegenheden. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om rechtstreeks, via het pad van de buren, naar het natuurreservaat De Bruuk te wandelen. Algemeen De woning is bereikbaar middels een lange oprijlaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2020 volledig gerenoveerd. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De kozijnen op de gehele eerste verdieping zijn van kunststof met dubbel glas. De woning is voorzien van gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. De vloeren zijn van beton en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning wordt verwarmd middels een op aardgas gestookte CV-ketel. Deze locatie is voorzien van 24 zonnepanelen. Situering De wijk Bredeweg ligt op een afstand van circa 1 km. Deze wijk heeft een basisschool, voetbalvereniging, buurtsupermarkt, verenigingsgebouw en cafetaria. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1465 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
24-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.