Direct naar de inhoud
Logo van Landelijk-wonen.nl

Bruuk 93

6562KK Groesbeek • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Sint Anthonis

Fotogalerij

Bruuk 93 Groesbeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Genieten van rust, ruimte en natuur? ’s Ochtends wakker worden met de reeën voor het raam? Dan is dit uw kans! Op een unieke locatie, aan de rand van natuurreservaat De Bruuk, staat deze in het jaar 2020 compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij en fraaie schuur op een perceel van maar liefst 1.465 m². Kom binnen……. Via de ruime hal betreedt u de woning. Aan de hal liggen het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de hal is de woonkamer en een kantoor/slaapkamer bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer kunt u genieten van het geweldige uitzicht naar de landerijen en natuurreservaat de Bruuk. De ingebouwde houtkachel zorgt voor een heerlijke, gezellige warmte in de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de keuken is een ruime berging gelegen met witgoedaansluiting en opbergkast. Vanuit de keuken is de grote tuin bereikbaar. Het kantoor/slaapkamer op de begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals werkkamer, hobby- of speelkamer. Kom verder……. Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de fraaie badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad voorzien van jets, sfeerverlichting en ingebouwde speaker, een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop en 1 van de slaapkamers zijn 2 zolders te bereiken. Bijgebouw Op het perceel staat een mooie in 2023 gebouwde garage/schuur met dubbele deur. Daarnaast zijn er twee enkele deuren in de garage aanwezig. De oppervlakte is circa 56 m². Er zijn aansluitingen voor een toilet en douche. De wanden zijn met hout gepotdekseld, de betonnen vloer is gevlinderd en het dak is voorzien van gebakken pannen. Het bijgebouw is in gebruik als opslagruimte, garage, werkplaats en sportruimte en biedt veel potentie voor diverse doeleinden zoals een beroep aan huis, Bed&Breakfast of mantelzorgwoning. Aan het bijgebouw is een overdekt terras gesitueerd met een oppervlakte van circa 20 m². De tuin De grote tuin is rondom de woning gelegen, ingedeeld als gazon, beplanting, terras, oprit en parkeergelegenheden. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om rechtstreeks, via het pad van de buren, naar het natuurreservaat De Bruuk te wandelen. Algemeen De woning is bereikbaar middels een lange oprijlaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2020 volledig gerenoveerd. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De kozijnen op de gehele eerste verdieping zijn van kunststof met dubbel glas. De woning is voorzien van gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. De vloeren zijn van beton en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning wordt verwarmd middels een op aardgas gestookte CV-ketel. Deze locatie is voorzien van 24 zonnepanelen. Situering De wijk Bredeweg ligt op een afstand van circa 1 km. Deze wijk heeft een basisschool, voetbalvereniging, buurtsupermarkt, verenigingsgebouw en cafetaria. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1465 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6562

Google Maps

Geografisch overzicht Groesbeek

Verken Groesbeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Groesbeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groesbeek. In 2025 waren er 17.205 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.526.

Inwoners

17.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.526

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.548

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

603

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groesbeek
Jaar Inwoners
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groesbeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Opleidingsniveau

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groesbeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Elektriciteit: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Elektriciteit: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.910

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groesbeek
Periode Misdrijven
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groesbeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Groesbeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer woningen in Groesbeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.