Jump to content
Logo of Landelijk-wonen.nl

Bruuk 93

6562KK Groesbeek • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Sint Anthonis

Photo Gallery

Bruuk 93 Groesbeek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Genieten van rust, ruimte en natuur? ’s Ochtends wakker worden met de reeën voor het raam? Dan is dit uw kans! Op een unieke locatie, aan de rand van natuurreservaat De Bruuk, staat deze in het jaar 2020 compleet gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij en fraaie schuur op een perceel van maar liefst 1.465 m². Kom binnen……. Via de ruime hal betreedt u de woning. Aan de hal liggen het toilet met fonteintje en de meterkast. Via de hal is de woonkamer en een kantoor/slaapkamer bereikbaar. Vanuit de ruime woonkamer kunt u genieten van het geweldige uitzicht naar de landerijen en natuurreservaat de Bruuk. De ingebouwde houtkachel zorgt voor een heerlijke, gezellige warmte in de koudere dagen. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. De moderne keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Aan de keuken is een ruime berging gelegen met witgoedaansluiting en opbergkast. Vanuit de keuken is de grote tuin bereikbaar. Het kantoor/slaapkamer op de begane grond kan voor diverse doeleinden gebruikt worden, zoals werkkamer, hobby- of speelkamer. Kom verder……. Middels de trap in de hal komt u op de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en de fraaie badkamer. De moderne badkamer heeft een ligbad voorzien van jets, sfeerverlichting en ingebouwde speaker, een ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet. Vanuit de overloop en 1 van de slaapkamers zijn 2 zolders te bereiken. Bijgebouw Op het perceel staat een mooie in 2023 gebouwde garage/schuur met dubbele deur. Daarnaast zijn er twee enkele deuren in de garage aanwezig. De oppervlakte is circa 56 m². Er zijn aansluitingen voor een toilet en douche. De wanden zijn met hout gepotdekseld, de betonnen vloer is gevlinderd en het dak is voorzien van gebakken pannen. Het bijgebouw is in gebruik als opslagruimte, garage, werkplaats en sportruimte en biedt veel potentie voor diverse doeleinden zoals een beroep aan huis, Bed&Breakfast of mantelzorgwoning. Aan het bijgebouw is een overdekt terras gesitueerd met een oppervlakte van circa 20 m². De tuin De grote tuin is rondom de woning gelegen, ingedeeld als gazon, beplanting, terras, oprit en parkeergelegenheden. Vanuit de tuin is er een mogelijkheid om rechtstreeks, via het pad van de buren, naar het natuurreservaat De Bruuk te wandelen. Algemeen De woning is bereikbaar middels een lange oprijlaan. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1947 en in 2020 volledig gerenoveerd. De kozijnen op de begane grond zijn van hout met dubbel glas. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van rolluiken. De kozijnen op de gehele eerste verdieping zijn van kunststof met dubbel glas. De woning is voorzien van gedeeltelijk dak-, muur- en vloerisolatie. De vloeren zijn van beton en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning wordt verwarmd middels een op aardgas gestookte CV-ketel. Deze locatie is voorzien van 24 zonnepanelen. Situering De wijk Bredeweg ligt op een afstand van circa 1 km. Deze wijk heeft een basisschool, voetbalvereniging, buurtsupermarkt, verenigingsgebouw en cafetaria. Het centrum van Groesbeek ligt op een afstand van circa 3 km. Groesbeek staat bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. Verder heeft Groesbeek alle voorzieningen zoals vele winkels, gezondheidscentrum, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden en het openbaar vervoer. De universiteitsstad Nijmegen staat bekend als studentenstad met een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. De uitvalswegen zoals A73 (Nijmegen-Venlo) en A77 richting Duitsland zijn in 15 autominuten te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
1465 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
24-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6562

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2026 were there 17.231 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.231

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.