Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Heidebloemstraat 27

6561WP Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Heidebloemstraat 27 Groesbeek
Photo 68
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap in de wereld van uitzonderlijk wonen in deze twee- onder één kapwoning aan de Heidebloemstraat 27 in Groesbeek! Met speciale kenmerken als een royale leefruimte, een ruime tuin aan de voor- en achterzijde, op loopafstand van scholen en nabij het bos, is dit een kans die niet gemist mag worden. Dit huis biedt niet alleen een unieke locatie maar ook luxe faciliteiten zoals een sauna in de badkamer, twee ruime bijgebouwen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De locatie is ongeëvenaard, gelegen in een rustige woonwijk van Groesbeek. De woning is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen, en op korte afstand van openbaar vervoer, winkels, goed aangeschreven scholen en bosgebied waar je heerlijk kunt wandelen. Dit prachtige huis, gebouwd in 1960, heeft een woonoppervlakte van 129m2 (inclusief souterrain) met een perceelgrootte van 344m2. De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels een CV ketel en een elektrische boiler, beide in eigendom. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime woonkamer en een aparte keuken en aansluitend een bijkeuken. De keuken is ruim en licht en biedt voldoende ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een toilet en en een voormalige badkamer. Vanuit de grootste slaapkamer heb je een prachtig uitzicht met veel privacy. Bergzolder Boven de eerste verdieping is middels een vlizotrap de bergzolder toegankelijk. Ideaal voor de nodige opslag. Daarnaast zijn hier een aantal technische installaties aanwezig. Souterrain Van het souterrain is een luxe multifunctionele ruimte gemaakt. Deels in gebruik als inloopkast en deels als badkamer en wellness ruimte. Een luxe vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een sauna zijn aanwezig. Buitenruimte De buitenruimte is een droom voor tuinliefhebbers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe tuin, gelegen op het zuiden. Hier is ondermeer een terras, border en een tuinkas aanwezig. Daarnaast zijn er twee ruime, multifunctionele bijgebouwen aanwezig. Momenteel zijn ze met elkaar verbonden en is er één grote ruimte ontstaan. Één van de twee bijgebouwen heeft een garagedeur die helemaal open kan. Onder de (bij)keuken is nog een multifunctionele ruimte aanwezig, nu in gebruik als opslagruimte maar andere invullingen zijn denkbaar. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein tenminste twee auto's kwijt. Kenmerken: - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlak ca. 129 m² (inclusief souterrain); - Inhoud ca. 477 m³; - Energielabel D (voor isolerende maatregelen). Bijzonderheden: - 2 ruime multifunctionele bijgebouwen; - Tuinkas; - Ruime tuin aan de voor- en achterzijde; - Luxe badkamer met een sauna; - Veel privacy. Dit huis biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een rustige en gewilde buurt met een geweldige leefomgeving, ruime kamers en faciliteiten voor comfortabel wonen. Aarzel niet en pak deze kans! Neem contact op met ons om een bezichtiging te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
61 m²
Aire de la cour arrière
189 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2009, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
01-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.