Aller directement au contenu
Logo de Frans Knorth Makelaardij

Nijmeegsebaan 16

6561KG Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 4.611

Galerie de photos

Nijmeegsebaan 16 Groesbeek
Photo 62
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met bijgebouw op een riant perceel in het groene Groesbeek Op een prachtige, groene locatie aan de Nijmeegsebaan 16 in Groesbeek staat deze vrijstaande woning met royaal bijgebouw op een ruim perceel. De ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en mogelijkheden! Dankzij het bijgebouw is deze woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een kangoeroewoning of het realiseren van een bed & breakfast. De hoofdwoning beschikt over een ruime leefkeuken, een lichte woonkamer met uitgebouwde eetkamer, een praktische bijkeuken en twee slaapkamers. Het bijgebouw is volledig ingericht met een woonkamer en open keuken, een slaapkamer en zelfs een eigen sauna – perfect voor gastenverblijf, mantelzorg of verhuur. De riante oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De groene omgeving en het royale perceel maken dit tot een unieke kans voor wie vrijstaand wil wonen met volop mogelijkheden. Indeling hoofdwoning De woning wordt bereikt via de riante oprit. Onder de overkapping bevindt zich de toegangsdeur van de bijkeuken, die in de praktijk dienst zal doen als hoofdentree. Deze bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een toilet, garderobe en extra bergruimte – ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere dagelijkse benodigdheden. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de landelijke leefkeuken, een sfeervolle ruimte met een warme uitstraling. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat en afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een vrijstaande Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Er is voldoende plek voor een eettafel, perfect voor een snel ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Aansluitend kom je in de uitgebouwde en bijzonder lichte woonkamer. De zithoek is ruim opgezet en biedt volop plaats rondom de tv. De eetkamer is gesitueerd in de uitbouw en wordt gekenmerkt door grote raampartijen van vloer tot plafond, met openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen. In de uitbouw is bovendien een gezellig relaxhoekje gecreëerd met een houtkachel – een heerlijke plek om tot rust te komen. Via de keuken is ook de centrale hal bereikbaar, waar zich de voordeur en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar ruimte, comfort en luxe samenkomen. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne ensuite badkamer. De master bedroom is een ware eyecatcher: met een oppervlakte van maar liefst 25 m², veel ramen en een prettig gevoel van licht en ruimte. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over een bijzonder speels én praktisch element: een vide met inloopkast, bereikbaar via een vaste trap in de slaapkamer. Een ideale oplossing voor extra kastruimte en een mooi architectonisch detail. Vanuit de master bedroom is er directe toegang tot een royaal dakterras van circa 14 m², waar je kunt genieten van ochtendzon, uitzicht op de groene achtertuin én weidse vergezichten over het omliggende landschap. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Dankzij het raam valt er volop daglicht binnen. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een hoekbad, een modern dubbel wastafelmeubel en een toilet – een complete wellnessruimte in eigen huis. De tweede slaapkamer op deze verdieping is met ca. 16 m² ook ruim te noemen en voorzien van veel ramen en airconditioning. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De hele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer, wat zorgt voor een chique en warme uitstraling. Tuin hoofdwoning – een groene oase met volop privacy Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via een afsluitbare poort is de tuin van de woning toegankelijk, die zich grotendeels aan de voorzijde bevindt, direct grenzend aan de uitbouw met eetkamer. De tuin is werkelijk een groene oase: een fraaie combinatie van gazon, bestrating, borders en volwassen beplanting zorgt voor een speelse en natuurlijke uitstraling. In het begin van de tuin vind je een gezellige zitkuil, omringd door palmbomen, waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er een groot terras – voor o.a. een gezellige loungehoek en een sfeervolle eethoek, perfect voor lange zomeravonden en barbecues. Een gedeelte van de tuin is voorzien van kunstgras, ideaal voor onderhoudsvriendelijk gebruik en als speelplek voor kinderen. De vijverbak voegt een extra rustgevend element toe aan het geheel. De tuin is rondom omsloten door veel groen, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van beschutting. Dankzij de indeling en de verschillende hoekjes is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden om te loungen, te tafelen of te spelen. Bijgebouw met eigen voorzieningen en wellness in de tuin Het bijgebouw is volledig zelfstandig te gebruiken en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning, gastenverblijf, mantelzorg of bijvoorbeeld een bed & breakfast. De entree bevindt zich, net als bij de hoofdwoning, onder de overkapping aan de oprit. Via de hal, voorzien van een toilet, douche en trapopgang naar de verdieping, kom je in de lichte en sfeervolle living. De visgraatvloer geeft de ruimte een stijlvolle uitstraling. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. Het keukenblok is praktisch ingericht met een spoelbak, kastruimte, een werkblad en een barretje met twee krukken – ideaal voor een ontbijt of een kop koffie. De eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Hier bevinden zich een overloop en een ruime slaapkamer, voorzien van een houtlook laminaatvloer. Een fijne, rustige plek met alle privacy. Tuin & wellness De tuin bij het bijgebouw is deels afgeschermd, wat zorgt voor optimale privacy. Onder de overkapping bevindt zich een sauna en een heerlijke loungeplek – perfect voor ontspannen avonden. Daarnaast is er een sfeervol terras voor een zitje, een buitendouche én een gazon met jacuzzi en trampoline voor de kinderen. Een eigen wellness aan huis, midden in het groen! Ligging – wonen in het groen met alle voorzieningen nabij De woning is gelegen aan de Nijmeegsebaan in Groesbeek, een groene en ruim opgezette omgeving aan de rand van natuur en stad. Hier woon je in alle rust, omringd door bossen, landerijen en heuvelachtig landschap, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De directe omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden: prachtige wandel- en fietsroutes in de bossen van het Reichswald, het Groesbeekse Bos, en de nabijgelegen Mookerheide. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers, rustzoekers én sportievelingen. Groesbeek zelf beschikt over een gezellig dorpscentrum met supermarkten, winkels, horeca, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met Nijmegen, dat binnen circa 15 autominuten bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand. Dankzij de ligging aan de rand van Groesbeek, in een rustige en groene woonomgeving, biedt deze locatie het beste van twee werelden: vrij wonen in het groen, met stadse voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met dubbel bewoning of B&B - Riante eigen op oprit - Moderne, sfeervolle leef keuken - Lichte uitgebouwde woonkamer en eetkamer met houtkachel - 2 Slaapkamers met airco - Moderne en suite badkamer - Dakterras met uitkijk op groene omgeving - Groene omgeving - Bijgebouw met eigen voorzieningen Totale gebruiksoppervlakte wonen: 206m2 Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 13 m2 Gebouw Gebonden buitenruimte: 43 m2 Externe bergruimte: 4 m2 Bruto inhoud woning: 811 m3 Perceeloppervlakte: 1114m2 Energielabel: Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
1114 m²
Contenu
811 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en douche

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.