Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Pannenstraat 3

6562AC Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Pannenstraat 3 Groesbeek
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan doorgaande weg in het centrum van Groesbeek gelegen, naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk, een royale vrijstaande woning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een zonnige tuin en multifunctionele ruimte, op een perceel van 441 m2. Deze woning biedt de mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond of gedeelde zorg/mantelzorg, atelier, kantoor en/of praktijkruimte aan huis met eigen ingang. Het, in 1950 degelijk gebouwde, kantoorpand is in 2019 gemoderniseerd en tot woonhuis getransformeerd. Indeling Begane grond: Entree met grote glazen pui, royale hal, berging met deur naar oprit, garderobe, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan straatzijde gelegen woonkamer met houtkachel en fraaie raampartijen naar de hal met doorkijk naar het levendige centrum. Enorme leefkeuken met schuifpui naar terras, schuifpui naar multifunctionele ruimte en twee ramen welke prettig zicht bieden op het centrum en de kerk. De keuken is voorzien van een moderne, lichte keukeninrichting met rechte wandopstelling met spoelgedeelte, diverse inbouwapparatuur en kookeiland met een bar. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende lichte vloertegel met vloerverwarming. Multifunctionele ruimte met rechte inbouwkeuken, badkamer met douche en toilet, schuifpui naar de leefkeuken, tuindeuren naar parkeergelegenheid en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met gevelraam, balustrade en vide welke is ingericht als werk-/studieruimte. Twee ruime slaapkamers met grote raampartijen naar de overloop. Royale moderne badkamer met bad, inloopdouche, wastafel, wandcloset en inbouwkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houtenvloer. Tweede verdieping: Overloop Via vaste trap te bereiken volwaardige extra verdieping met twee gevelramen, veel bergruimte, separate bergruimte met hybride cv- installatie, omvormer van zonne-energie systeem, wastafel en witgoedaansluitingen. Deze royale verdieping is uitermate geschikt om extra slaap-/logeer-/werkruimtes te creëren. Buiten: Bestrate oprit naast de woning. Vanaf de oprit is de tuin, via dubbele houten poorten, toegankelijk. De, op noordoosten gesitueerde, achtertuin is geheel omsloten door tuinmuren, waardoor deze veel privacy biedt. De ruime tuin is geheel bestraat en heeft een overkapping. Via een houten toegangspoort is de parkeergelegenheid naast de woning toegankelijk. Omgeving: De centraal gelegen woning ligt in het centrum van Groesbeek naast de monumentale H.H. Cosmas en Damianuskerk en op loopafstand van de prachtige bossen. De prachtige bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich uitstekend om te wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” ligt op 10 minuten fietsafstand. De autosnelweg A73 (Nijmegen-Venlo) en de universiteitsstad Nijmegen zijn binnen 10 autominuten te bereiken. In de directe omgeving zijn er centrale voorzieningen als winkels, supermarkten, banken, restaurants, gezondheids- en zorgcentra, openbaar vervoer, cultureel centrum, kinderdagopvang, scholen, sport- en recreatiefaciliteiten en uitgestrekte natuur- en bosgebieden. Tevens heeft de woning nog een leuke bijkomstigheid; hij ligt op de route van de Nijmeegse 4-daagse. Algemeen: Woonoppervlakte ca. 200 m², overige inpandige ruimte ca. 47 m², inhoud ca. 830 m³ en perceeloppervlakte 441 m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke zijn geplaatst in 2019, destijds zijn ook de platte daken en cv-installatie vervangen. In 2023 is een hybride cv-installatie geplaatst.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
830 m³
Autre espace intérieur
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.