Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Berlageweg 42

9731LJ Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Berlageweg 42 Groningen
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | KINDVRIENDELIJKE WIJK | ZONNIG DAKTERRAS Aan de Berlageweg, in de groene en ruim opgezette wijk De Hunze, bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een bijzondere indeling, twee ruime slaapkamers, multifunctionele ruimte, een royaal dakterras en een fraai vrij uitzicht over het aangrenzende groen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel A, zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de mechanische ventilatie recent vernieuwd (2026). Daarnaast zorgt de Remeha cv-ketel uit 2018 voor een betrouwbare verwarming en draagt de aanwezige isolatie, waaronder vloerisolatie op de begane grond, bij aan een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De Hunze staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad van Groningen en ook het Zernikecomplex is eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de ringweg en overige uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de stad en de regio. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast is vorig jaar vervangen en de ingebouwde vaatwasser in 2024. De lichte woonkamer aan de achterzijde meet circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De open vide naar de eerste verdieping zorgt voor extra licht en een ruimtelijk effect, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme, sfeervolle uitstraling van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en een aangenaam vrij uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er ook genoeg ruimte voor een wasmachine. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De groene achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras, gelegen op het zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen park. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de groene en geliefde wijk De Hunze - Vrij uitzicht over het park en groenvoorzieningen - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen - Energielabel A - Voortuin, achtertuin en dakterras - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 - Geen aardbevingsschade aangevraagd of uitgekeerd (IMG) - Nij Begun: 100% van € 40.000,- benutbaar - Ouderdomsclausule is van toepassing - Geen verhoogd funderingsrisico Een bericht van de huidige bewoners Na ruim 30 jaar in De Hunze te hebben gewoond zetten wij een nieuwe stap. Met het pensioen in zicht verlaten we onze fijne gezinswoning. Als echte Groningers blijven we natuurlijk in de stad, maar kiezen voor een toekomstbestendig appartement. Met gelukkig nog voldoende plek voor onze boeken, maar ook gelijkvloers en met een lift. We wensen onze opvolgers veel woonplezier! Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en het prachtige vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,02%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
98 m²
Contenu
361 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9731

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.