Ir directamente al contenido
Logotipo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Berlageweg 42

9731LJ Groningen • Groningen

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.606

Galería de fotos

Berlageweg 42 Groningen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | KINDVRIENDELIJKE WIJK | ZONNIG DAKTERRAS Aan de Berlageweg, in de groene en ruim opgezette wijk De Hunze, bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een bijzondere indeling, twee ruime slaapkamers, multifunctionele ruimte, een royaal dakterras en een fraai vrij uitzicht over het aangrenzende groen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel A, zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de mechanische ventilatie recent vernieuwd (2026). Daarnaast zorgt de Remeha cv-ketel uit 2018 voor een betrouwbare verwarming en draagt de aanwezige isolatie, waaronder vloerisolatie op de begane grond, bij aan een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De Hunze staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad van Groningen en ook het Zernikecomplex is eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de ringweg en overige uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de stad en de regio. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast is vorig jaar vervangen en de ingebouwde vaatwasser in 2024. De lichte woonkamer aan de achterzijde meet circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De open vide naar de eerste verdieping zorgt voor extra licht en een ruimtelijk effect, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme, sfeervolle uitstraling van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en een aangenaam vrij uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er ook genoeg ruimte voor een wasmachine. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De groene achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras, gelegen op het zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen park. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de groene en geliefde wijk De Hunze - Vrij uitzicht over het park en groenvoorzieningen - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen - Energielabel A - Voortuin, achtertuin en dakterras - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 - Geen aardbevingsschade aangevraagd of uitgekeerd (IMG) - Nij Begun: 100% van € 40.000,- benutbaar - Ouderdomsclausule is van toepassing - Geen verhoogd funderingsrisico Een bericht van de huidige bewoners Na ruim 30 jaar in De Hunze te hebben gewoond zetten wij een nieuwe stap. Met het pensioen in zicht verlaten we onze fijne gezinswoning. Als echte Groningers blijven we natuurlijk in de stad, maar kiezen voor een toekomstbestendig appartement. Met gelukkig nog voldoende plek voor onze boeken, maar ook gelijkvloers en met een lift. We wensen onze opvolgers veel woonplezier! Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en het prachtige vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9731

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.