Jump to content
Logo of Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Berlageweg 42

9731LJ Groningen • Groningen

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Berlageweg 42 Groningen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

ENERGIELABEL A | VRIJ UITZICHT | KINDVRIENDELIJKE WIJK | ZONNIG DAKTERRAS Aan de Berlageweg, in de groene en ruim opgezette wijk De Hunze, bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een bijzondere indeling, twee ruime slaapkamers, multifunctionele ruimte, een royaal dakterras en een fraai vrij uitzicht over het aangrenzende groen. Met een woonoppervlakte van circa 104 m² biedt de woning een prettige combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is door de huidige eigenaren met zorg onderhouden en op diverse punten verbeterd. Zo beschikt de woning over energielabel A, zijn er acht zonnepanelen aanwezig en is de mechanische ventilatie recent vernieuwd (2026). Daarnaast zorgt de Remeha cv-ketel uit 2018 voor een betrouwbare verwarming en draagt de aanwezige isolatie, waaronder vloerisolatie op de begane grond, bij aan een aangenaam wooncomfort en een laag energieverbruik. De Hunze staat bekend als een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, waterpartijen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoersverbindingen aanwezig, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in de binnenstad van Groningen en ook het Zernikecomplex is eenvoudig bereikbaar. Bovendien bevinden de ringweg en overige uitvalswegen zich op korte afstand, waardoor je snel onderweg bent richting andere delen van de stad en de regio. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer aan de achterzijde en de moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De koelkast is vorig jaar vervangen en de ingebouwde vaatwasser in 2024. De lichte woonkamer aan de achterzijde meet circa 25 m². Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De open vide naar de eerste verdieping zorgt voor extra licht en een ruimtelijk effect, terwijl de houten vloer bijdraagt aan de warme, sfeervolle uitstraling van de leefruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale kamers die momenteel in gebruik zijn als slaapkamer en multifunctionele ruimte. Dankzij de grote raampartijen beschikken beide ruimtes over veel daglicht en een aangenaam vrij uitzicht. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer en een verzorgde badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tevens is er ook genoeg ruimte voor een wasmachine. Vanuit de overloop is het royale dakterras bereikbaar. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De groene achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royaal dakterras, gelegen op het zuidwesten, met een prachtig vrij uitzicht over het naastgelegen park. Verder is er een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Bijzonderheden - Gelegen in de groene en geliefde wijk De Hunze - Vrij uitzicht over het park en groenvoorzieningen - Kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen - Energielabel A - Voortuin, achtertuin en dakterras - Voorzien van 8 zonnepanelen - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2026 - Geen aardbevingsschade aangevraagd of uitgekeerd (IMG) - Nij Begun: 100% van € 40.000,- benutbaar - Ouderdomsclausule is van toepassing - Geen verhoogd funderingsrisico Een bericht van de huidige bewoners Na ruim 30 jaar in De Hunze te hebben gewoond zetten wij een nieuwe stap. Met het pensioen in zicht verlaten we onze fijne gezinswoning. Als echte Groningers blijven we natuurlijk in de stad, maar kiezen voor een toekomstbestendig appartement. Met gelukkig nog voldoende plek voor onze boeken, maar ook gelijkvloers en met een lift. We wensen onze opvolgers veel woonplezier! Vraagprijs: € 375.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en het prachtige vrije uitzicht dat deze woning te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
98 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9731

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.