Résidents
211.700
Dernière année: 2025
De Waard 149
9734CX Groningen • Groningen
Disponible
€ 450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 460.850
Prix d'achat /m²: € 3.659
Galerie de photos
Description
WONEN AAN HET WATER | VIER SLAAPKAMERS | INSTAPKLAAR | ENERGIELABEL A Aan het water in de geliefde wijk Ruischerwaard staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst vier ruime slaapkamers, een royale dakkapel en een verzorgde afwerking. De woning van ruime 123 m² combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging, waardoor dit een ideale gezinswoning is voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt onder andere over fraaie houten vloeren, een nette neutrale keuken, mechanische ventilatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een verrassend ruime tweede verdieping. De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Ruischerwaard, aan de oostzijde van Groningen. Deze kindvriendelijke woonomgeving kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel groen en waterrijke karakter. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De ligging combineert de rust van een woonwijk met een uitstekende bereikbaarheid. Met de fiets bereik je binnen circa twintig minuten de binnenstad van Groningen en ook de ringweg is snel toegankelijk. Daarnaast bieden de nabijgelegen wandel- en fietsroutes langs het water volop mogelijkheden om te ontspannen en van de omgeving te genieten. Begane grond Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht en een prettige verbinding met buiten. In combinatie met de fraaie houten vloer ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette, neutraal afgewerkte keuken. Deze is van alle moderne gemakken voorzien en sluit naadloos aan bij de eigentijdse uitstraling van de woning. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk beschikken over een prettige lichtinval. Daarnaast vind je op deze verdieping de complete badkamer, uitgerust met een douche, bubbelbad en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping De absolute verrassing van de woning bevindt zich op de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel is hier een volwaardige extra woonlaag gerealiseerd met een royale vierde slaapkamer. Eind 2023 is er een extra muur geplaatst op deze verdieping en is er tevens elektra over de gehele verdieping aangelegd. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Buitenruimte Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel de voor- als achtertuin. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. De achtertuin ligt op het noorden en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en overige spullen. Bijzonderheden - Prachtige ligging aan het water - Gelegen in de geliefde wijk Ruischerwaard - Goed overhouden en instapklaar - Energielabel A - Vier volwaardige slaapkamers - Royale dakkapel over de breedte van de woning - Kunstof kozijnen met HR ++ beglazing - Mechanische afzuiging en CV vervangen in 2021 - Ouderdomsclausule is van toepassing Vraagprijs : €450.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 450.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850
2,78%
Annuellement
%
€ 22.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Contenu
- 423 m³
- Autre espace intérieur
- 1 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 17 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1997
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Proline Next Cw5 (gas gestookt uit 2021)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 01-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassaulaan
9717CK Groningen
€ 745 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oppenheimstraat
9714ES Groningen
€ 635 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Timpweg 2
9731AL Groningen
€ 687 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 19 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Daniël Ruynemanlaan 6
9744DL Groningen
€ 439.000 k.k.
€ 3.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Petrus Campersingel 31 62
9713AD Groningen
€ 269.000 k.k.
€ 4.638/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
K. de Vriezestraat 64
9741AH Groningen
€ 1.600 p/m
€ 44/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 36 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwstraat 107
9724KK Groningen
€ 235.000 k.k.
€ 4.352/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
P.C. Hooftlaan 26
9721JM Groningen
€ 489.000 k.k.
€ 3.677/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 4
