Aller directement au contenu
Logo de NEBO Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 6

9744DL Groningen • Groningen

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.851

Galerie de photos

Daniël Ruynemanlaan 6 Groningen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne en eigentijds vormgegeven 2/1 kap woning met garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een fantastische diepe tuin. Wanneer je op zoek bent naar een super fijn woonhuis, met een verrassende indeling, waar je heerlijk kunt wonen en ontspannen, en ook thuis kunt werken, dan moet je echt deze woning gezien hebben. De voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn modern en keurig afgewerkt, de vloeren en wanden zijn netjes en recent is het huis geschilderd. Bijzonder aan het huis is dat er maar liefst 4 slaapkamers zijn, waarvan 1 werkkamer op de begane grond, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor een gezin. De garage is eigenlijk meer geschikt als een zeer ruime berging, of als heerlijke klusruimte. Deze keurig afgewerkte- en comfortabele ruimte (met openslaande deuren) is dan ook tevens zeer geschikt als werkruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook de ligging is uniek! De “Daniël Ruynemanlaan” is een rustige brede straat met mooie groenstroken. Deze straat is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Ruskenveen. Een relatief jonge woonwijk met veel groen, een leuke zwemplas met strandje en de uitvalswegen A7 en A28 zijn vanaf hier makkelijk bereikbaar. Met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk en ook natuurgebied “De Onlanden” om de hoek is het er prachtig wonen. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Indeling; Begane grond: Entree, meterkast en een fraaie toiletruimte met keurig sanitair, er is een praktische werkkamer op de begane grond en een doorloop naar de garage ofwel de multifunctionele ruimte. Doordat het een 2/1 kap woning is zijn er ook fraaie raampartijen aan de zijkant van de woning, waardoor je niet alleen geniet van uitzicht op de tuin, maar ook naar de zijkant. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De fraaie lamelparketvloer geeft een warme, maar ook moderne en strakke uitstraling. Ook de keuken is speels opgezet. Er is een fraai kookeiland, waarin ook veel kast- en laderuimte aanwezig is. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en er is onder meer een groot formaat inbouwkoelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Via de tuindeur kom je in een echt heerlijk diepe tuin met uitstekende bezonning en leuke hoekjes om privé te kunnen zitten. Verdieping: Overloop met een lange gang, van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Er zijn op deze woonlaag drie slaapkamers. Een grote master bedroom met fraaie lichtinval en een tweede en derde slaapkamer met een buitendeur naar de loggia/balkon. De badkamer is modern en voorzien van fraai sanitair. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede laden en een design-radiator. Wat je meteen opvalt: Heerlijke woonplek op een ruim perceel eigen grond Er is een heerlijke, diepe tuin Brede en lange oprit, voor 2 auto’s (voorzien van laadpaal) Mooie keuken en badkamer Zeer verzorgd onderhouden woning Op zoek naar een super leuk huis, waar je deze zomer nog kunt genieten van de tuin? Kom dan gauw kijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2017)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9744

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.