Ir directamente al contenido
Logotipo de NEBO Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 6

9744DL Groningen • Groningen

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.851

Galería de fotos

Daniël Ruynemanlaan 6 Groningen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne en eigentijds vormgegeven 2/1 kap woning met garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een fantastische diepe tuin. Wanneer je op zoek bent naar een super fijn woonhuis, met een verrassende indeling, waar je heerlijk kunt wonen en ontspannen, en ook thuis kunt werken, dan moet je echt deze woning gezien hebben. De voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn modern en keurig afgewerkt, de vloeren en wanden zijn netjes en recent is het huis geschilderd. Bijzonder aan het huis is dat er maar liefst 4 slaapkamers zijn, waarvan 1 werkkamer op de begane grond, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor een gezin. De garage is eigenlijk meer geschikt als een zeer ruime berging, of als heerlijke klusruimte. Deze keurig afgewerkte- en comfortabele ruimte (met openslaande deuren) is dan ook tevens zeer geschikt als werkruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook de ligging is uniek! De “Daniël Ruynemanlaan” is een rustige brede straat met mooie groenstroken. Deze straat is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Ruskenveen. Een relatief jonge woonwijk met veel groen, een leuke zwemplas met strandje en de uitvalswegen A7 en A28 zijn vanaf hier makkelijk bereikbaar. Met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk en ook natuurgebied “De Onlanden” om de hoek is het er prachtig wonen. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Indeling; Begane grond: Entree, meterkast en een fraaie toiletruimte met keurig sanitair, er is een praktische werkkamer op de begane grond en een doorloop naar de garage ofwel de multifunctionele ruimte. Doordat het een 2/1 kap woning is zijn er ook fraaie raampartijen aan de zijkant van de woning, waardoor je niet alleen geniet van uitzicht op de tuin, maar ook naar de zijkant. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De fraaie lamelparketvloer geeft een warme, maar ook moderne en strakke uitstraling. Ook de keuken is speels opgezet. Er is een fraai kookeiland, waarin ook veel kast- en laderuimte aanwezig is. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en er is onder meer een groot formaat inbouwkoelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Via de tuindeur kom je in een echt heerlijk diepe tuin met uitstekende bezonning en leuke hoekjes om privé te kunnen zitten. Verdieping: Overloop met een lange gang, van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Er zijn op deze woonlaag drie slaapkamers. Een grote master bedroom met fraaie lichtinval en een tweede en derde slaapkamer met een buitendeur naar de loggia/balkon. De badkamer is modern en voorzien van fraai sanitair. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede laden en een design-radiator. Wat je meteen opvalt: Heerlijke woonplek op een ruim perceel eigen grond Er is een heerlijke, diepe tuin Brede en lange oprit, voor 2 auto’s (voorzien van laadpaal) Mooie keuken en badkamer Zeer verzorgd onderhouden woning Op zoek naar een super leuk huis, waar je deze zomer nog kunt genieten van de tuin? Kom dan gauw kijken.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
263 m²
Contenido
305 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2017)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9744

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.