Jump to content
Logo of NEBO Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 6

9744DL Groningen • Groningen

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.851

Photo Gallery

Daniël Ruynemanlaan 6 Groningen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Moderne en eigentijds vormgegeven 2/1 kap woning met garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een fantastische diepe tuin. Wanneer je op zoek bent naar een super fijn woonhuis, met een verrassende indeling, waar je heerlijk kunt wonen en ontspannen, en ook thuis kunt werken, dan moet je echt deze woning gezien hebben. De voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn modern en keurig afgewerkt, de vloeren en wanden zijn netjes en recent is het huis geschilderd. Bijzonder aan het huis is dat er maar liefst 4 slaapkamers zijn, waarvan 1 werkkamer op de begane grond, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor een gezin. De garage is eigenlijk meer geschikt als een zeer ruime berging, of als heerlijke klusruimte. Deze keurig afgewerkte- en comfortabele ruimte (met openslaande deuren) is dan ook tevens zeer geschikt als werkruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook de ligging is uniek! De “Daniël Ruynemanlaan” is een rustige brede straat met mooie groenstroken. Deze straat is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Ruskenveen. Een relatief jonge woonwijk met veel groen, een leuke zwemplas met strandje en de uitvalswegen A7 en A28 zijn vanaf hier makkelijk bereikbaar. Met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk en ook natuurgebied “De Onlanden” om de hoek is het er prachtig wonen. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Indeling; Begane grond: Entree, meterkast en een fraaie toiletruimte met keurig sanitair, er is een praktische werkkamer op de begane grond en een doorloop naar de garage ofwel de multifunctionele ruimte. Doordat het een 2/1 kap woning is zijn er ook fraaie raampartijen aan de zijkant van de woning, waardoor je niet alleen geniet van uitzicht op de tuin, maar ook naar de zijkant. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De fraaie lamelparketvloer geeft een warme, maar ook moderne en strakke uitstraling. Ook de keuken is speels opgezet. Er is een fraai kookeiland, waarin ook veel kast- en laderuimte aanwezig is. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en er is onder meer een groot formaat inbouwkoelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Via de tuindeur kom je in een echt heerlijk diepe tuin met uitstekende bezonning en leuke hoekjes om privé te kunnen zitten. Verdieping: Overloop met een lange gang, van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Er zijn op deze woonlaag drie slaapkamers. Een grote master bedroom met fraaie lichtinval en een tweede en derde slaapkamer met een buitendeur naar de loggia/balkon. De badkamer is modern en voorzien van fraai sanitair. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede laden en een design-radiator. Wat je meteen opvalt: Heerlijke woonplek op een ruim perceel eigen grond Er is een heerlijke, diepe tuin Brede en lange oprit, voor 2 auto’s (voorzien van laadpaal) Mooie keuken en badkamer Zeer verzorgd onderhouden woning Op zoek naar een super leuk huis, waar je deze zomer nog kunt genieten van de tuin? Kom dan gauw kijken.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
263 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2017)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9744

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.