Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Grutto 32

9728XJ Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 3.839

Galerie de photos

Grutto 32 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN | INPANDIGE GARAGE | 9 ZONNEPANELEN | LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een rustige weg in een gewilde woonwijk in Groningen staat deze royale levensloopbestendige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuiden en een inpandige garage. De woning biedt een woonoppervlak van circa 168 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond en een praktische indeling met volop bergruimte. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en energielabel A is het een comfortabele en energiezuinige woning. Daarnaast ligt de woning op een mooie locatie met vrij uitzicht en in de nabijheid van diverse voorzieningen. Grutto 32 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de kantoorruimte bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 35 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het zonneterras van circa 12 m² bereikbaar. De aangrenzende keuken (circa 15 m²) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte van circa 23 m², die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en ligbad en een inpandige garage van circa 23 m². Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en hebben oppervlaktes van circa 22 m², 17 m² en 11 m². De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging van circa 3 m². BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin van circa 77 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woonkamer ligt het zonneterras van circa 12 m², een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen bij het water. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime inpandige garage voorzien van elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak ca. 168 m²; - Inhoud ca. 609 m³; - Perceeloppervlak 214 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Zonneterras van circa 12 m²; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Intergas CV-ketel (2015, eigendom); - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - 9 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een rustige weg; - Vrij uitzicht en open ligging; - Gelegen aan water; - In een gewilde woonwijk in Groningen; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
609 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.