Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Grutto 32

9728XJ Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 3.839

Photo Gallery

Grutto 32 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN | INPANDIGE GARAGE | 9 ZONNEPANELEN | LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een rustige weg in een gewilde woonwijk in Groningen staat deze royale levensloopbestendige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuiden en een inpandige garage. De woning biedt een woonoppervlak van circa 168 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond en een praktische indeling met volop bergruimte. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en energielabel A is het een comfortabele en energiezuinige woning. Daarnaast ligt de woning op een mooie locatie met vrij uitzicht en in de nabijheid van diverse voorzieningen. Grutto 32 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de kantoorruimte bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 35 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het zonneterras van circa 12 m² bereikbaar. De aangrenzende keuken (circa 15 m²) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte van circa 23 m², die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en ligbad en een inpandige garage van circa 23 m². Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en hebben oppervlaktes van circa 22 m², 17 m² en 11 m². De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging van circa 3 m². BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin van circa 77 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woonkamer ligt het zonneterras van circa 12 m², een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen bij het water. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime inpandige garage voorzien van elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak ca. 168 m²; - Inhoud ca. 609 m³; - Perceeloppervlak 214 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Zonneterras van circa 12 m²; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Intergas CV-ketel (2015, eigendom); - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - 9 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een rustige weg; - Vrij uitzicht en open ligging; - Gelegen aan water; - In een gewilde woonwijk in Groningen; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
214 m²
Content
609 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9728

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.