Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Groningen B.V.

Grutto 32

9728XJ Groningen • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 3.839

Galería de fotos

Grutto 32 Groningen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN | INPANDIGE GARAGE | 9 ZONNEPANELEN | LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een rustige weg in een gewilde woonwijk in Groningen staat deze royale levensloopbestendige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuiden en een inpandige garage. De woning biedt een woonoppervlak van circa 168 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond en een praktische indeling met volop bergruimte. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en energielabel A is het een comfortabele en energiezuinige woning. Daarnaast ligt de woning op een mooie locatie met vrij uitzicht en in de nabijheid van diverse voorzieningen. Grutto 32 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de kantoorruimte bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 35 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het zonneterras van circa 12 m² bereikbaar. De aangrenzende keuken (circa 15 m²) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte van circa 23 m², die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en ligbad en een inpandige garage van circa 23 m². Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en hebben oppervlaktes van circa 22 m², 17 m² en 11 m². De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging van circa 3 m². BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin van circa 77 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woonkamer ligt het zonneterras van circa 12 m², een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen bij het water. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime inpandige garage voorzien van elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak ca. 168 m²; - Inhoud ca. 609 m³; - Perceeloppervlak 214 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Zonneterras van circa 12 m²; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Intergas CV-ketel (2015, eigendom); - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - 9 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een rustige weg; - Vrij uitzicht en open ligging; - Gelegen aan water; - In een gewilde woonwijk in Groningen; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
609 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9728

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.