Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Het Roege Pad 5

9745DT Groningen • Groningen

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Het Roege Pad 5 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Zowel buiten als binnen, want deze ruime geschakelde woning met garage is prachtig gelegen aan de rand van het Roege Bos en gaat volledig op in deze natuurrijke omgeving. Binnen is het geheel speels ingedeeld met een verdeling over vier woonlevels. Niet alleen binnen is er veel leefruimte, maar ook buiten heb je volop plek om te vertoeven dankzij de diverse terrassen op verschillende hoogtes en natuurlijk de fijne achtertuin op het westen. Het geheel gaat letterlijk over in het Roege Bos, een mooi groot park- en bosgebied. Wie wil er nu niet zo dichtbij de natuur wonen, op korte afstand van voorzieningen en met het centrum van de stad binnen handbereik? Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Niveau 1 (begane grond): We komen binnen in de entree/hal met vanuit hier toegang tot de inpandige garage van ca. 23 m², waar de wasopstelling is geplaatst en een aansluiting zit voor een elektrische auto. Verder bevindt zich hier een ruime werk-/slaapkamer van ca. 10 m² en een nette badkamer in een elegante zwart-witte tegelcombinatie, wat een tijdloze uitstraling geeft. Hij is uitgerust met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. In een kast in de hal bevindt zich tevens de meterkast met cv-installatie. Niveau 2: Via een korte trapopgang bereiken we de overige slaapvertrekken van ca. 11,5 m² en 17 m². Deze laatste kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Niveau 3 (woonlevel): Via wederom een korte trapopgang komen we op het woonlevel. Hier bevindt zich de woonkamer van ca. 35,5 m² met volop lichtinval dankzij de hoge raampartijen en het hoge plafond van bijna 4 meter. Een prettige ruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vanwaar je uitzicht hebt op groen. De pelletkachel zorgt niet alleen voor een fijne warmte in de koude maanden, maar werkt ook zeker sfeerverhogend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van ca. 23 m², dat weer in verbinding staat met het hoger gelegen terras van ca. 17 m² met overkapping. Vanaf hier leidt een trap naar beneden, de achtertuin in en richting het bos. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de woonkeuken, die in een split-levelindeling verbonden is met de woonkamer en dat geweldige uitzicht geeft op het bos. De royale keukenruimte van ca. 19 m² biedt plaats aan een grote hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot Solitaire gasfornuis met afzuigkap, combi-oven (2022), vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie (2022). Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig en lang te tafelen. In de mooie maanden zet je de deuren lekker open en ontstaat er een directe verbinding met het buitenleven, wat deze plek zo bijzonder maakt om te wonen. * geweldige locatie om te wonen, grenzend aan het bos * goed onderhouden, o.a. schilderwerk houten delen buitenom 2024 * deels houten, deels kunststof kozijnen * buitenterras in 2016 vergroot, nu meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping * 20 zonnepanelen uit 2020, plat dak daarvoor vernieuwd * winkels, scholen, recreatie, sport, alle voorzieningen binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
588 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
97 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9745

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.