Direkt zum Inhalt
Logo von Slim. Makelaardij

Het Roege Pad 5

9745DT Groningen • Groningen

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Het Roege Pad 5 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Zowel buiten als binnen, want deze ruime geschakelde woning met garage is prachtig gelegen aan de rand van het Roege Bos en gaat volledig op in deze natuurrijke omgeving. Binnen is het geheel speels ingedeeld met een verdeling over vier woonlevels. Niet alleen binnen is er veel leefruimte, maar ook buiten heb je volop plek om te vertoeven dankzij de diverse terrassen op verschillende hoogtes en natuurlijk de fijne achtertuin op het westen. Het geheel gaat letterlijk over in het Roege Bos, een mooi groot park- en bosgebied. Wie wil er nu niet zo dichtbij de natuur wonen, op korte afstand van voorzieningen en met het centrum van de stad binnen handbereik? Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Niveau 1 (begane grond): We komen binnen in de entree/hal met vanuit hier toegang tot de inpandige garage van ca. 23 m², waar de wasopstelling is geplaatst en een aansluiting zit voor een elektrische auto. Verder bevindt zich hier een ruime werk-/slaapkamer van ca. 10 m² en een nette badkamer in een elegante zwart-witte tegelcombinatie, wat een tijdloze uitstraling geeft. Hij is uitgerust met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. In een kast in de hal bevindt zich tevens de meterkast met cv-installatie. Niveau 2: Via een korte trapopgang bereiken we de overige slaapvertrekken van ca. 11,5 m² en 17 m². Deze laatste kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Niveau 3 (woonlevel): Via wederom een korte trapopgang komen we op het woonlevel. Hier bevindt zich de woonkamer van ca. 35,5 m² met volop lichtinval dankzij de hoge raampartijen en het hoge plafond van bijna 4 meter. Een prettige ruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vanwaar je uitzicht hebt op groen. De pelletkachel zorgt niet alleen voor een fijne warmte in de koude maanden, maar werkt ook zeker sfeerverhogend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van ca. 23 m², dat weer in verbinding staat met het hoger gelegen terras van ca. 17 m² met overkapping. Vanaf hier leidt een trap naar beneden, de achtertuin in en richting het bos. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de woonkeuken, die in een split-levelindeling verbonden is met de woonkamer en dat geweldige uitzicht geeft op het bos. De royale keukenruimte van ca. 19 m² biedt plaats aan een grote hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot Solitaire gasfornuis met afzuigkap, combi-oven (2022), vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie (2022). Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig en lang te tafelen. In de mooie maanden zet je de deuren lekker open en ontstaat er een directe verbinding met het buitenleven, wat deze plek zo bijzonder maakt om te wonen. * geweldige locatie om te wonen, grenzend aan het bos * goed onderhouden, o.a. schilderwerk houten delen buitenom 2024 * deels houten, deels kunststof kozijnen * buitenterras in 2016 vergroot, nu meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping * 20 zonnepanelen uit 2020, plat dak daarvoor vernieuwd * winkels, scholen, recreatie, sport, alle voorzieningen binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
212 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
97 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9745

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.