Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Het Roege Pad 5

9745DT Groningen • Groningen

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Het Roege Pad 5 Groningen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Uniek! Zowel buiten als binnen, want deze ruime geschakelde woning met garage is prachtig gelegen aan de rand van het Roege Bos en gaat volledig op in deze natuurrijke omgeving. Binnen is het geheel speels ingedeeld met een verdeling over vier woonlevels. Niet alleen binnen is er veel leefruimte, maar ook buiten heb je volop plek om te vertoeven dankzij de diverse terrassen op verschillende hoogtes en natuurlijk de fijne achtertuin op het westen. Het geheel gaat letterlijk over in het Roege Bos, een mooi groot park- en bosgebied. Wie wil er nu niet zo dichtbij de natuur wonen, op korte afstand van voorzieningen en met het centrum van de stad binnen handbereik? Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Niveau 1 (begane grond): We komen binnen in de entree/hal met vanuit hier toegang tot de inpandige garage van ca. 23 m², waar de wasopstelling is geplaatst en een aansluiting zit voor een elektrische auto. Verder bevindt zich hier een ruime werk-/slaapkamer van ca. 10 m² en een nette badkamer in een elegante zwart-witte tegelcombinatie, wat een tijdloze uitstraling geeft. Hij is uitgerust met ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. Ook is er vloerverwarming aanwezig. In een kast in de hal bevindt zich tevens de meterkast met cv-installatie. Niveau 2: Via een korte trapopgang bereiken we de overige slaapvertrekken van ca. 11,5 m² en 17 m². Deze laatste kamer is eventueel op te delen in twee slaapkamers. Niveau 3 (woonlevel): Via wederom een korte trapopgang komen we op het woonlevel. Hier bevindt zich de woonkamer van ca. 35,5 m² met volop lichtinval dankzij de hoge raampartijen en het hoge plafond van bijna 4 meter. Een prettige ruimte met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, vanwaar je uitzicht hebt op groen. De pelletkachel zorgt niet alleen voor een fijne warmte in de koude maanden, maar werkt ook zeker sfeerverhogend. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras van ca. 23 m², dat weer in verbinding staat met het hoger gelegen terras van ca. 17 m² met overkapping. Vanaf hier leidt een trap naar beneden, de achtertuin in en richting het bos. Dit terras is ook bereikbaar vanuit de woonkeuken, die in een split-levelindeling verbonden is met de woonkamer en dat geweldige uitzicht geeft op het bos. De royale keukenruimte van ca. 19 m² biedt plaats aan een grote hoekkeuken met inbouwapparatuur, waaronder een groot Solitaire gasfornuis met afzuigkap, combi-oven (2022), vaatwasser en een losstaande koel-vriescombinatie (2022). Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel om gezellig en lang te tafelen. In de mooie maanden zet je de deuren lekker open en ontstaat er een directe verbinding met het buitenleven, wat deze plek zo bijzonder maakt om te wonen. * geweldige locatie om te wonen, grenzend aan het bos * goed onderhouden, o.a. schilderwerk houten delen buitenom 2024 * deels houten, deels kunststof kozijnen * buitenterras in 2016 vergroot, nu meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping * 20 zonnepanelen uit 2020, plat dak daarvoor vernieuwd * winkels, scholen, recreatie, sport, alle voorzieningen binnen handbereik Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
212 m²
Content
588 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
97 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9745

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.