Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Maluslaan 86
9741LN Groningen • Groningen
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.562
Galerie de photos
Description
Instapklaar, modern en energiezuinig: jouw nieuwe thuis aan de Maluslaan 86! Ben je op zoek naar een heerlijk lichte, uitstekend onderhouden hoekwoning waar je zo in kunt? Deze prachtig gemoderniseerde gezinswoning uit 1965 combineert modern wooncomfort met een fantastische, groene ligging. Met een woonoppervlakte van 112 m², 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én energielabel B is dit de ideale stap voor (jonge) gezinnen of starters die ruimte en kwaliteit zoeken. Verkoper aan het woord: “We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond met ons jonge gezin. De buurt is warm en groen; in de lente staan de kersenbomen in bloei en kleurt de hele straat prachtig roze. Dat we de deur uit kunnen lopen en de kinderen direct veilig in de speeltuin kunnen spelen zonder een straat over te hoeven steken, gaan we echt missen!” Lichte woonkamer en moderne woonkeuken Bij binnenkomst valt direct de aangename hoeveelheid lichtinval op door het vele glas. De gehele woning is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer. De sfeervolle L-vormige woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat en een recent vernieuwde combi-oven. Ideaal voor wie houdt van uitgebreid koken en tafelen. Onder de trap bevindt zich bovendien een verrassend ruime voorraadkast. Eerste verdieping: Ruimte en comfort Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee hiervan zijn zeer ruim opgezet. De derde kamer leent zich perfect als sfeervolle kinderkamer of als rustige thuiswerkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met zowel een comfortabel ligbad als een douche. Praktisch pluspunt op deze verdieping is het royale washok, waar een wasmachine en droger met gemak in passen. Volwaardige zolderverdieping met dakkapel Via een vaste trap bereik je de bewoonbare zolderverdieping. Dankzij de in 2015 geplaatste dakkapel is hier een volwaardige, royale vierde slaapkamer ontstaan. Tijdens het plaatsen van de dakkapel is tevens het volledige dak geïsoleerd. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. In de tuin staat een praktisch houten fietsenschuurtje en er is een handige achterom aanwezig. Duurzaam en toekomstbestendig De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd, wat resulteert in een gunstig energielabel B en lagere maandlasten: - 2015: Volledige dakisolatie - 2021: 7 zonnepanelen geplaatst - 2024: Voor-, achter- en zijgevel volledig geïsoleerd - 2024: Al het buitenhoutwerk geschilderd - Toekomst: De gemeente heeft recent stadsverwarming in de straat aangelegd, waar de woning in de toekomst eventueel eenvoudig op aangesloten kan worden. Een toplocatie voor het hele gezin De woning staat in een rustige, groene en vernieuwde straat. De gemeente heeft het straatbeeld de afgelopen jaren volledig aangepakt en onder andere een gloednieuwe speeltuin geplaatst. In totaal liggen er twee speeltuinen op loopafstand binnen het huizenblok, waardoor kinderen veilig kunnen spelen zonder een straat over te steken. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op loopafstand en ook een basisschool bevindt zich in de directe nabijheid. Bijzonderheden en praktische pluspunten: - Bouwjaar 1965, volledig gemoderniseerd en instapklaar - Woonoppervlakte: 112 m² - Energielabel B (gevelisolatie 2024, dakisolatie 2015) - 7 zonnepanelen (2021) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Verwarming via CV-ketel (en voorbereid op stadsverwarming) Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden naar deze lichte en moderne hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort en de fijne sfeer van de Maluslaan 86!
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,07%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Contenu
- 417 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Emmasingel 1001
9726AT Groningen
€ 199.000 k.k.
€ 4.234/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Meeuwerderweg 181
9723ZN Groningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.112/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Abel Tasmanstraat 10
9726EH Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 4.851/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Moddermanlaan 35
9721GL Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.642/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Betje Wolffstraat 52
9721RS Groningen
€ 249.500 k.k.
€ 3.514/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Heymanslaan 3 c
9714GE Groningen
€ 145.000 k.k.
€ 4.833/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Mutua Fidesstraat 13
9741CB Groningen
€ 285.000 k.k.
€ 4.071/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Woonschepenhaven 19
9723CJ Groningen
€ 190.000 k.k.
€ 3.115/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 61 m²
- Chambres de coucher
- 2
