Résidents
211.700
Dernière année: 2025
Nijensteinheerd 85
9736TG Groningen • Groningen
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 3.043
Galerie de photos
Description
WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen waar je huis grenst aan natuurgebied Kardinge, met uitzicht op het bos en de graslanden en waar de koeien, reeën, hazen en weidevogels je ’s ochtends begroeten. Welkom in deze gezellige, lichte en instapklare gezinswoning van 115 m² gelegen op een rustige plek aan de rand van Beijum. Met drie ruime slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin met uitzicht, nieuw en modern sanitair, nieuwe keuken en goede isolatievoorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen. Je woont hier in een groenrijke omgeving op loopafstand van de gezellige sportieve bedrijvigheid die recreatiegebied Kardinge te bieden heeft. Van de pluktuin, speelveldjes voor kinderen, Natuurspeeltuin OERRR, diverse sportclubs, scholen, supermarkten en de Kardingerplas. Daarnaast biedt het nabijgelegen Beijumerbos mogelijkheden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook is de wijk goed bereikbaar via het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom een rustig plekje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. INDELING Begane grond en achtertuin: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de verdieping en een keurig vernieuwd toilet met fontein (2022). De woonkamer en open leefkeuken hebben een speelse indeling en zijn samen ca. 38 m². De ruimtes zijn heerlijk licht en alle wanden, deuren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. De gezellige eyecatcher van een keuken (2020) is voorzien van een ruim werkblad, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, XXL-vaatwasser, XXL-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk plekje om van 's ochtends tot 's avond te genieten van het zonnetje. In het midden van het hofje bevindt zich een afgesloten speeltuin voor de kinderen. De woning is daarnaast voorzien van een ruime inpandige berging van ca. 8,5 m² waar we de CV-ketel en witgoedaansluitingen vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 20 m² is een knusse en lichte plek door de dakkapel en het dakraam. Er is voldoende plek voor een grote kastenwand en een royaal bed. De tweede slaapkamer is ca. 11,5 m² en is tevens voorzien van dakkapel en een dakraam. De derde slaapkamer is ca. 10 m² en voorzien van een dakkapel. De efficiënt ingedeelde moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangtoilet, spotjes en dakraam. Vliering: vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een grote vliering met royaal vloeroppervlak. Deze ruimte is met een losse trap te bereiken. Erg handig en een zee aan opbergmogelijkheden! Voortuin: de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en er is een overkapping geplaatst voor de fietsen. De fietsen zouden ook in de inpandige berging geplaatst kunnen worden. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is daardoor een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kopje koffie of te genieten van het mooie uitzicht! - Modern, instapklaar, gezellig, rustig en groen! Het kan allemaal bij deze fijne gezinswoning op een geliefde plek in Beijum! - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en extra vloerisolatie - Kunststof dakkapel aan de achterzijde 2023 - Keuken 2020, badkamer 2020, toilet 2022, meterkast 2020, dakramen 2022, mechanische ventilatie 2026 - Drie fijne, ruime, lichte slaapkamers - Voorzien van mooie PVC vloer, mooie laminaatvloer, strakke wanden en gestucte plafonds - Zonnige voor- en achtertuin met een prachtig uitzicht - Grote vliering en inpandige berging - Aanvaarding in overleg WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Nijensteinheerd 85.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
3,02%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, eindwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 432 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groningen
Aperçu spatial du site de travail dans Groningen
Chiffres de logement et de quartier dans Groningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.
Moyenne WOZ
EUR 293.695
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.848
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
14.334
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Niveau d'enseignement
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Origine des habitants (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
35.130
Étiquette C
23.443
Étiquette B
16.569
Étiquette D
8.436
Étiquette E
6.737
Étiquette G
5.153
Étiquette A+
4.522
Étiquette F
4.407
Étiquette A+++
3.164
Étiquette A++
2.391
Étiquette A++++
461
Étiquette A+++++
31
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369
Huurwoning
Gaz: 677 • Électricité: 1.728
Koopwoning
Gaz: 872 • Électricité: 2.183
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.651
Tussenwoning
Gaz: 894 • Électricité: 2.209
Vrijstaande woning
Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635
Activité dans Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Nombre total d'établissements: 27.345
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer maisons in Groningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. D. Bosstraat 3 a
9722HM Groningen
€ 399.000 k.k.
€ 3.325/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bernoulliplein 9
9714BT Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.009/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jozef Israëlsstraat 24
9718GK Groningen
€ 850.000 k.k.
€ 3.829/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 222 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Heemskerckstraat 47
9726GE Groningen
€ 265.000 k.k.
€ 4.141/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lenneplaan 377
9721PM Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hout 196
9723LC Groningen
€ 465.000 k.k.
€ 4.306/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baken 97
9732BE Groningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.250/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voermanhaven 34
9742VR Groningen
€ 1.800 p/m
€ 12/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
