Direkt zum Inhalt
Logo von WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Nijensteinheerd 85

9736TG Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.043

Fotoalbum

Nijensteinheerd 85 Groningen
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen waar je huis grenst aan natuurgebied Kardinge, met uitzicht op het bos en de graslanden en waar de koeien, reeën, hazen en weidevogels je ’s ochtends begroeten. Welkom in deze gezellige, lichte en instapklare gezinswoning van 115 m² gelegen op een rustige plek aan de rand van Beijum. Met drie ruime slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin met uitzicht, nieuw en modern sanitair, nieuwe keuken en goede isolatievoorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen. Je woont hier in een groenrijke omgeving op loopafstand van de gezellige sportieve bedrijvigheid die recreatiegebied Kardinge te bieden heeft. Van de pluktuin, speelveldjes voor kinderen, Natuurspeeltuin OERRR, diverse sportclubs, scholen, supermarkten en de Kardingerplas. Daarnaast biedt het nabijgelegen Beijumerbos mogelijkheden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook is de wijk goed bereikbaar via het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom een rustig plekje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. INDELING Begane grond en achtertuin: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de verdieping en een keurig vernieuwd toilet met fontein (2022). De woonkamer en open leefkeuken hebben een speelse indeling en zijn samen ca. 38 m². De ruimtes zijn heerlijk licht en alle wanden, deuren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. De gezellige eyecatcher van een keuken (2020) is voorzien van een ruim werkblad, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, XXL-vaatwasser, XXL-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk plekje om van 's ochtends tot 's avond te genieten van het zonnetje. In het midden van het hofje bevindt zich een afgesloten speeltuin voor de kinderen. De woning is daarnaast voorzien van een ruime inpandige berging van ca. 8,5 m² waar we de CV-ketel en witgoedaansluitingen vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 20 m² is een knusse en lichte plek door de dakkapel en het dakraam. Er is voldoende plek voor een grote kastenwand en een royaal bed. De tweede slaapkamer is ca. 11,5 m² en is tevens voorzien van dakkapel en een dakraam. De derde slaapkamer is ca. 10 m² en voorzien van een dakkapel. De efficiënt ingedeelde moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangtoilet, spotjes en dakraam. Vliering: vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een grote vliering met royaal vloeroppervlak. Deze ruimte is met een losse trap te bereiken. Erg handig en een zee aan opbergmogelijkheden! Voortuin: de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en er is een overkapping geplaatst voor de fietsen. De fietsen zouden ook in de inpandige berging geplaatst kunnen worden. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is daardoor een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kopje koffie of te genieten van het mooie uitzicht! - Modern, instapklaar, gezellig, rustig en groen! Het kan allemaal bij deze fijne gezinswoning op een geliefde plek in Beijum! - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en extra vloerisolatie - Kunststof dakkapel aan de achterzijde 2023 - Keuken 2020, badkamer 2020, toilet 2022, meterkast 2020, dakramen 2022, mechanische ventilatie 2026 - Drie fijne, ruime, lichte slaapkamers - Voorzien van mooie PVC vloer, mooie laminaatvloer, strakke wanden en gestucte plafonds - Zonnige voor- en achtertuin met een prachtig uitzicht - Grote vliering en inpandige berging - Aanvaarding in overleg WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Nijensteinheerd 85.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9736

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.