Ir directamente al contenido
Logotipo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Nijensteinheerd 85

9736TG Groningen • Groningen

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.043

Galería de fotos

Nijensteinheerd 85 Groningen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen waar je huis grenst aan natuurgebied Kardinge, met uitzicht op het bos en de graslanden en waar de koeien, reeën, hazen en weidevogels je ’s ochtends begroeten. Welkom in deze gezellige, lichte en instapklare gezinswoning van 115 m² gelegen op een rustige plek aan de rand van Beijum. Met drie ruime slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin met uitzicht, nieuw en modern sanitair, nieuwe keuken en goede isolatievoorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen. Je woont hier in een groenrijke omgeving op loopafstand van de gezellige sportieve bedrijvigheid die recreatiegebied Kardinge te bieden heeft. Van de pluktuin, speelveldjes voor kinderen, Natuurspeeltuin OERRR, diverse sportclubs, scholen, supermarkten en de Kardingerplas. Daarnaast biedt het nabijgelegen Beijumerbos mogelijkheden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook is de wijk goed bereikbaar via het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom een rustig plekje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. INDELING Begane grond en achtertuin: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de verdieping en een keurig vernieuwd toilet met fontein (2022). De woonkamer en open leefkeuken hebben een speelse indeling en zijn samen ca. 38 m². De ruimtes zijn heerlijk licht en alle wanden, deuren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. De gezellige eyecatcher van een keuken (2020) is voorzien van een ruim werkblad, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, XXL-vaatwasser, XXL-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk plekje om van 's ochtends tot 's avond te genieten van het zonnetje. In het midden van het hofje bevindt zich een afgesloten speeltuin voor de kinderen. De woning is daarnaast voorzien van een ruime inpandige berging van ca. 8,5 m² waar we de CV-ketel en witgoedaansluitingen vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 20 m² is een knusse en lichte plek door de dakkapel en het dakraam. Er is voldoende plek voor een grote kastenwand en een royaal bed. De tweede slaapkamer is ca. 11,5 m² en is tevens voorzien van dakkapel en een dakraam. De derde slaapkamer is ca. 10 m² en voorzien van een dakkapel. De efficiënt ingedeelde moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangtoilet, spotjes en dakraam. Vliering: vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een grote vliering met royaal vloeroppervlak. Deze ruimte is met een losse trap te bereiken. Erg handig en een zee aan opbergmogelijkheden! Voortuin: de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en er is een overkapping geplaatst voor de fietsen. De fietsen zouden ook in de inpandige berging geplaatst kunnen worden. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is daardoor een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kopje koffie of te genieten van het mooie uitzicht! - Modern, instapklaar, gezellig, rustig en groen! Het kan allemaal bij deze fijne gezinswoning op een geliefde plek in Beijum! - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en extra vloerisolatie - Kunststof dakkapel aan de achterzijde 2023 - Keuken 2020, badkamer 2020, toilet 2022, meterkast 2020, dakramen 2022, mechanische ventilatie 2026 - Drie fijne, ruime, lichte slaapkamers - Voorzien van mooie PVC vloer, mooie laminaatvloer, strakke wanden en gestucte plafonds - Zonnige voor- en achtertuin met een prachtig uitzicht - Grote vliering en inpandige berging - Aanvaarding in overleg WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Nijensteinheerd 85.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
432 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9736

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.