Jump to content
Logo of WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Nijensteinheerd 85

9736TG Groningen • Groningen

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.043

Photo Gallery

Nijensteinheerd 85 Groningen
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Wonen waar je huis grenst aan natuurgebied Kardinge, met uitzicht op het bos en de graslanden en waar de koeien, reeën, hazen en weidevogels je ’s ochtends begroeten. Welkom in deze gezellige, lichte en instapklare gezinswoning van 115 m² gelegen op een rustige plek aan de rand van Beijum. Met drie ruime slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin met uitzicht, nieuw en modern sanitair, nieuwe keuken en goede isolatievoorzieningen biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en plezierig wonen. Je woont hier in een groenrijke omgeving op loopafstand van de gezellige sportieve bedrijvigheid die recreatiegebied Kardinge te bieden heeft. Van de pluktuin, speelveldjes voor kinderen, Natuurspeeltuin OERRR, diverse sportclubs, scholen, supermarkten en de Kardingerplas. Daarnaast biedt het nabijgelegen Beijumerbos mogelijkheden voor ontspanning en wandelingen in de natuur. Ook is de wijk goed bereikbaar via het openbaar vervoer en uitvalswegen, waardoor het stadscentrum van Groningen binnen enkele minuten te bereiken is. Kortom een rustig plekje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. INDELING Begane grond en achtertuin: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een meterkast, trapopgang naar de verdieping en een keurig vernieuwd toilet met fontein (2022). De woonkamer en open leefkeuken hebben een speelse indeling en zijn samen ca. 38 m². De ruimtes zijn heerlijk licht en alle wanden, deuren, plafonds en vloeren zijn strak afgewerkt. De gezellige eyecatcher van een keuken (2020) is voorzien van een ruim werkblad, Siemens inductiekookplaat, afzuigkap, XXL-vaatwasser, XXL-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige achtertuin gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk plekje om van 's ochtends tot 's avond te genieten van het zonnetje. In het midden van het hofje bevindt zich een afgesloten speeltuin voor de kinderen. De woning is daarnaast voorzien van een ruime inpandige berging van ca. 8,5 m² waar we de CV-ketel en witgoedaansluitingen vinden. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer van ca. 20 m² is een knusse en lichte plek door de dakkapel en het dakraam. Er is voldoende plek voor een grote kastenwand en een royaal bed. De tweede slaapkamer is ca. 11,5 m² en is tevens voorzien van dakkapel en een dakraam. De derde slaapkamer is ca. 10 m² en voorzien van een dakkapel. De efficiënt ingedeelde moderne badkamer is in 2020 vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, wastafel, hangtoilet, spotjes en dakraam. Vliering: vanuit twee slaapkamers heb je toegang tot een grote vliering met royaal vloeroppervlak. Deze ruimte is met een losse trap te bereiken. Erg handig en een zee aan opbergmogelijkheden! Voortuin: de voortuin is in 2022 opnieuw aangelegd en er is een overkapping geplaatst voor de fietsen. De fietsen zouden ook in de inpandige berging geplaatst kunnen worden. De voortuin is gelegen op het noordoosten en is daardoor een heerlijke plek om ’s ochtends te genieten van je eerste kopje koffie of te genieten van het mooie uitzicht! - Modern, instapklaar, gezellig, rustig en groen! Het kan allemaal bij deze fijne gezinswoning op een geliefde plek in Beijum! - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en extra vloerisolatie - Kunststof dakkapel aan de achterzijde 2023 - Keuken 2020, badkamer 2020, toilet 2022, meterkast 2020, dakramen 2022, mechanische ventilatie 2026 - Drie fijne, ruime, lichte slaapkamers - Voorzien van mooie PVC vloer, mooie laminaatvloer, strakke wanden en gestucte plafonds - Zonnige voor- en achtertuin met een prachtig uitzicht - Grote vliering en inpandige berging - Aanvaarding in overleg WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Nijensteinheerd 85.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
140 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, lease)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9736

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.