Aller directement au contenu
Logo de NEBO Makelaars

Onderduikersstraat 2

9727CW Groningen • Groningen

Vendu

€ 269.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.740

Prix d'achat /m²: € 4.277

Galerie de photos

Onderduikersstraat 2 Groningen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans voor liefhebbers van “centrum wonen” met een heerlijke tuin! Dit heerlijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag welke met een klein trapje is te bereiken en heeft een prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers en een fantastische tuin met sfeervol tuinhuisje! Zie je jezelf hier al wonen? In de gewilde woonwijk Laanhuizen, tegen het stadscentrum aan met alle gemakken om de hoek. Vanuit de woning loop je zo een heerlijk rondje door het Stadspark, of toch liever even een terrasje pakken op het Hoge der A? Lopend ben je er zo. Ook is de bereikbaarheid goed met de uitvalswegen A28 en A7 dichtbij en natuurlijk is ook het centraal station beloopbaar. Indeling Begane grond: er is een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Je komt dan in een nette portiek met een trapje naar beneden naar de eigen en ruime inpandige berging. Of je neemt 5 treetjes naar boven en je vindt op de eerste woonlaag… de royale entree met een ruime garderobe hoek en een praktische bergkast met ook de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is straatgericht en biedt genoeg plaats voor een heerlijke zithoek. Doordat de woonkamer op ongeveer 1,5 meter boven het straatniveau is, kijk je heel leuk de straat in, en ervaar je toch veel privacy. Door de unieke hoekligging is er een zijraam waardoor je geniet van veel lichtinval. Hier is ook plaats voor een gezellige eethoek, waar ook een grotere tafel makkelijk geplaatst kan worden. Er zijn twee ruime slaapkamers. Er is een grote master bedroom van 12 m² met zicht op het achtergelegen balkon en de tuin. Heerlijk wakker worden met zicht op die enorme achtertuin en kwetterende vogels. Wie wil dat nou niet? De tweede slaapkamer is een fraaie lichte slaapkamer van ruim 8 m² met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes, met een ruime douche, voorzien van speelse glas-elementen en een wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Er is een gesloten keuken met een keurig keukenblok, voorzien van vaatwasser, een kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. In de zomer kook je hier lekker met de deur open en heb je contact met het balkon aan de achterzijde. Middels een klein trapje naar beneden kom je in een groene oase met fraaie bomen en een heerlijke besloten tuin. Je kunt hier naar hartenlust tuinieren of heerlijk relaxen. Kom gauw kijken en laat je verrassen door dit leuke huis. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, waar je alle tijd krijgt om goed kennis te maken met je nieuwe woonplek. Bijzonderheden: - Actieve VvE (bijdrage €149,46 per maand); - Zeer royale achtertuin met zonneterras en tuinhuis; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het appartement heeft een fraaie hoekligging; - Aanvaarding in overleg (kan snel); - Kozijnwerk buitenom is zojuist geschilderd; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - CV ketel 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 269.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.740

2,78%

Annuellement

%

€ 13.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
204 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
136 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9727

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.