Jump to content
Logo of NEBO Makelaars

Onderduikersstraat 2

9727CW Groningen • Groningen

Sold

€ 269.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.740

Purchase price /m²: € 4.277

Photo Gallery

Onderduikersstraat 2 Groningen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans voor liefhebbers van “centrum wonen” met een heerlijke tuin! Dit heerlijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag welke met een klein trapje is te bereiken en heeft een prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers en een fantastische tuin met sfeervol tuinhuisje! Zie je jezelf hier al wonen? In de gewilde woonwijk Laanhuizen, tegen het stadscentrum aan met alle gemakken om de hoek. Vanuit de woning loop je zo een heerlijk rondje door het Stadspark, of toch liever even een terrasje pakken op het Hoge der A? Lopend ben je er zo. Ook is de bereikbaarheid goed met de uitvalswegen A28 en A7 dichtbij en natuurlijk is ook het centraal station beloopbaar. Indeling Begane grond: er is een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Je komt dan in een nette portiek met een trapje naar beneden naar de eigen en ruime inpandige berging. Of je neemt 5 treetjes naar boven en je vindt op de eerste woonlaag… de royale entree met een ruime garderobe hoek en een praktische bergkast met ook de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is straatgericht en biedt genoeg plaats voor een heerlijke zithoek. Doordat de woonkamer op ongeveer 1,5 meter boven het straatniveau is, kijk je heel leuk de straat in, en ervaar je toch veel privacy. Door de unieke hoekligging is er een zijraam waardoor je geniet van veel lichtinval. Hier is ook plaats voor een gezellige eethoek, waar ook een grotere tafel makkelijk geplaatst kan worden. Er zijn twee ruime slaapkamers. Er is een grote master bedroom van 12 m² met zicht op het achtergelegen balkon en de tuin. Heerlijk wakker worden met zicht op die enorme achtertuin en kwetterende vogels. Wie wil dat nou niet? De tweede slaapkamer is een fraaie lichte slaapkamer van ruim 8 m² met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes, met een ruime douche, voorzien van speelse glas-elementen en een wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Er is een gesloten keuken met een keurig keukenblok, voorzien van vaatwasser, een kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. In de zomer kook je hier lekker met de deur open en heb je contact met het balkon aan de achterzijde. Middels een klein trapje naar beneden kom je in een groene oase met fraaie bomen en een heerlijke besloten tuin. Je kunt hier naar hartenlust tuinieren of heerlijk relaxen. Kom gauw kijken en laat je verrassen door dit leuke huis. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, waar je alle tijd krijgt om goed kennis te maken met je nieuwe woonplek. Bijzonderheden: - Actieve VvE (bijdrage €149,46 per maand); - Zeer royale achtertuin met zonneterras en tuinhuis; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het appartement heeft een fraaie hoekligging; - Aanvaarding in overleg (kan snel); - Kozijnwerk buitenom is zojuist geschilderd; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - CV ketel 2026. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.500

Cost of copper (estimated): € 7.240

2% transfer tax (€ 5.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.740

2,78%

Yearly

%

€ 13.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
136 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9727

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.