Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Groningen B.V.

Populierenlaan 89

9741HC Groningen • Groningen

Disponible

€ 199.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 204.830

Prix d'achat /m²: € 5.686

Galerie de photos

Populierenlaan 89 Groningen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT | TWEE BALKONS | NIEUWE KEUKEN (2025) | EIGEN BERGING MET ELEKTRA Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Selwerd ligt dit verrassend nette en instapklare appartement aan de Populierenlaan 89 te Groningen. Met een woonoppervlakte van circa 35 m², een praktische indeling, twee balkons en een eigen inpandige berging met elektra is dit appartement een uitstekende kans voor starters, studenten of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer opgeknapt in 2019, is het toilet in 2026 vernieuwd en is de keuken recent vervangen in 2025. Hierdoor kun je de woning zonder grote investeringen direct betrekken. Populierenlaan 89 te Groningen INDELING Portiek Via de verzorgde centrale entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Bij binnenkomst kom je in de entree/hal van circa 4,9 m². Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer van circa 13,6 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot één van de twee balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken van circa 4,2 m². De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De slaapkamer van circa 5,7 m² is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek voor een starter of student. De badkamer van circa 2,1 m² is in 2019 opgeknapt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet dat in 2026 is vernieuwd. BUITENRUIMTE Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon grenst aan de woonkamer en het andere balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. BERGING & PARKEREN Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging (8 m²) en is voorzien van elektra. Parkeren kan voor het appartement en is middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte circa 35 m²; - Inhoud circa 120 m³; - Bouwjaar 1967; - Instapklaar appartement; - Twee balkons; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer opgeknapt in 2019; - Toilet vernieuwd in 2026; - Dubbel glas aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 101,- per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de groene wijk Selwerd; - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel; - Nabij diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Dichtbij de Zernike Campus; - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen; - Snelle aansluiting op de noordelijke ringweg; - Groene wandel- en recreatiemogelijkheden langs het Selwerderdiepje en het Noorderplantsoen in de nabijheid. Vraagprijs: € 199.000 k.k. Aanvaarding: Snel aanvaardbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 199.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 204.830

3,19%

Annuellement

%

€ 9.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 199.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
35 m²
Contenu
120 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9741

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.