Jump to content
Logo of Makelaardij Groningen B.V.

Populierenlaan 89

9741HC Groningen • Groningen

Available

€ 199.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 204.830

Purchase price /m²: € 5.686

Photo Gallery

Populierenlaan 89 Groningen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR APPARTEMENT | TWEE BALKONS | NIEUWE KEUKEN (2025) | EIGEN BERGING MET ELEKTRA Op een rustige en groene locatie in de populaire wijk Selwerd ligt dit verrassend nette en instapklare appartement aan de Populierenlaan 89 te Groningen. Met een woonoppervlakte van circa 35 m², een praktische indeling, twee balkons en een eigen inpandige berging met elektra is dit appartement een uitstekende kans voor starters, studenten of alleenstaanden die op zoek zijn naar een betaalbare woning op een centrale locatie. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de badkamer opgeknapt in 2019, is het toilet in 2026 vernieuwd en is de keuken recent vervangen in 2025. Hierdoor kun je de woning zonder grote investeringen direct betrekken. Populierenlaan 89 te Groningen INDELING Portiek Via de verzorgde centrale entree met trappenhuis bereik je het appartement. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige berging van circa 8 m², voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement Bij binnenkomst kom je in de entree/hal van circa 4,9 m². Vanuit hier heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. De woonkamer van circa 13,6 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen. Vanuit de woonkamer heb je tevens toegang tot één van de twee balkons, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Aansluitend bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken van circa 4,2 m². De keuken is efficiënt ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De slaapkamer van circa 5,7 m² is praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek voor een starter of student. De badkamer van circa 2,1 m² is in 2019 opgeknapt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet dat in 2026 is vernieuwd. BUITENRUIMTE Een bijzonder pluspunt van dit appartement zijn de twee balkons. Eén balkon grenst aan de woonkamer en het andere balkon is bereikbaar vanuit de keuken. Hierdoor heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. BERGING & PARKEREN Het appartement is voorzien van een eigen inpandige berging (8 m²) en is voorzien van elektra. Parkeren kan voor het appartement en is middels een parkeervergunning. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Woonoppervlakte circa 35 m²; - Inhoud circa 120 m³; - Bouwjaar 1967; - Instapklaar appartement; - Twee balkons; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer opgeknapt in 2019; - Toilet vernieuwd in 2026; - Dubbel glas aanwezig; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warm water via elektrische boiler (eigendom); - Actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 101,- per maand. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen in de groene wijk Selwerd; - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel; - Nabij diverse supermarkten en dagelijkse voorzieningen; - Goede verbindingen met openbaar vervoer; - Dichtbij de Zernike Campus; - Op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen; - Snelle aansluiting op de noordelijke ringweg; - Groene wandel- en recreatiemogelijkheden langs het Selwerderdiepje en het Noorderplantsoen in de nabijheid. Vraagprijs: € 199.000 k.k. Aanvaarding: Snel aanvaardbaar.

Mortgage berekenen

€ 199.000

Cost of copper (estimated): € 5.830

2% transfer tax (€ 3.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 204.830

3,19%

Yearly

%

€ 9.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 199.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
35 m²
Content
120 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9741

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.