Aller directement au contenu
Logo de Feenstra ERA Makelaars

Van Deyssellaan 44

9721WV Groningen • Groningen

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.562

Galerie de photos

Van Deyssellaan 44 Groningen
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

173 M² (WOON)OPPERVLAKTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - 611 M3 INPANDIGE BERGING - DIEPE EN ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPINGEN TUINBERGING - DE WEIJERT-ZUID IN GRONINGEN-ZUID Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en alle ruimte om te wonen, werken en genieten Ruimte Het is misschien wel het meest gezochte wooncomfort van dit moment. En juist dat is wat Van Deyssellaan 44 in overvloed biedt. Met een L-vormige living, zeer royale eetkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige en een heerlijke besloten achtertuin behoort deze woning tot de grotere gezinswoningen in de wijk. Achter de gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Grote raampartijen en dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de royale woonvertrekken voldoende ruimte bieden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten. Kortom Van Deyssellaan 44 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte om samen te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jarenlang thuis te komen. Heerlijk buitenleven De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en een vrijstaande berging. Dankzij de prettige maatvoering van de tuin is er ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit voor twee auto’s en een overkapping ter hoogte van de voordeur. Wonen in Groningen-Zuid De Van Deyssellaan ligt in een geliefde woonomgeving in de Weijert-Zuid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Europapark, het centrum van Groningen en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website vandeyssellaan44.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Begane grond waar het gezin samenkomt De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en doekkoepels geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruim uitzicht op het groen, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de royale woonkeuken aan de achterzijde en is v.v. een massief houten parketvloer. Hier zorgen de grote schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, spelletjesavonden of ontspannen momenten met het gezin. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een dubbele spoelbak, lades, pannen-carrousel, apothekerskasten en veel werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De directe verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl het zicht op de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De naast de keuken bevindt zich de bijkeuken v.v. kastruimte en wasmachine- en wasdroger aansluiting en welke toegang biedt tot de inpandige berging. 1e Verdieping drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. 2e Verdieping: twee slaapkamers en badkamer De tweede verdieping biedt nog eens een royale overloop met bergruimte dakraam, praktische berg- en c.v.ruimte, en twee slaapkamers beide met o.a. een dakraam. Deze tweede badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 227 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 - inhoud: 611 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1982 Duurzaamheid - c.v. met Intergas HRe 36/30 combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - muur- en dakisolatie - deels isolerende beglazing (HR++) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2019 - energielabel B Bijzonderheden - woonkamer en woonkeuken v.v. parket - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering woonkeuken op zuidzijde Bijzonderheden - vijf volwaardige slaapkamers - twee badkamers - royale doorzonwoonkamer - sfeervolle houtkachel - grote woonkeuken met royale keuken - schuifpui naar de tuin -besloten achtertuin met veel privacy - gelegen in het geliefde Groningen-Zuid

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,21%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9721

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.