Direkt zum Inhalt
Logo von Feenstra ERA Makelaars

Van Deyssellaan 44

9721WV Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

Van Deyssellaan 44 Groningen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

173 M² (WOON)OPPERVLAKTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - 611 M3 INPANDIGE BERGING - DIEPE EN ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPINGEN TUINBERGING - DE WEIJERT-ZUID IN GRONINGEN-ZUID Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en alle ruimte om te wonen, werken en genieten Ruimte Het is misschien wel het meest gezochte wooncomfort van dit moment. En juist dat is wat Van Deyssellaan 44 in overvloed biedt. Met een L-vormige living, zeer royale eetkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige en een heerlijke besloten achtertuin behoort deze woning tot de grotere gezinswoningen in de wijk. Achter de gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Grote raampartijen en dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de royale woonvertrekken voldoende ruimte bieden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten. Kortom Van Deyssellaan 44 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte om samen te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jarenlang thuis te komen. Heerlijk buitenleven De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en een vrijstaande berging. Dankzij de prettige maatvoering van de tuin is er ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit voor twee auto’s en een overkapping ter hoogte van de voordeur. Wonen in Groningen-Zuid De Van Deyssellaan ligt in een geliefde woonomgeving in de Weijert-Zuid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Europapark, het centrum van Groningen en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website vandeyssellaan44.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Begane grond waar het gezin samenkomt De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en doekkoepels geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruim uitzicht op het groen, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de royale woonkeuken aan de achterzijde en is v.v. een massief houten parketvloer. Hier zorgen de grote schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, spelletjesavonden of ontspannen momenten met het gezin. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een dubbele spoelbak, lades, pannen-carrousel, apothekerskasten en veel werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De directe verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl het zicht op de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De naast de keuken bevindt zich de bijkeuken v.v. kastruimte en wasmachine- en wasdroger aansluiting en welke toegang biedt tot de inpandige berging. 1e Verdieping drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. 2e Verdieping: twee slaapkamers en badkamer De tweede verdieping biedt nog eens een royale overloop met bergruimte dakraam, praktische berg- en c.v.ruimte, en twee slaapkamers beide met o.a. een dakraam. Deze tweede badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 227 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 - inhoud: 611 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1982 Duurzaamheid - c.v. met Intergas HRe 36/30 combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - muur- en dakisolatie - deels isolerende beglazing (HR++) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2019 - energielabel B Bijzonderheden - woonkamer en woonkeuken v.v. parket - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering woonkeuken op zuidzijde Bijzonderheden - vijf volwaardige slaapkamers - twee badkamers - royale doorzonwoonkamer - sfeervolle houtkachel - grote woonkeuken met royale keuken - schuifpui naar de tuin -besloten achtertuin met veel privacy - gelegen in het geliefde Groningen-Zuid

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,21%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9721

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.