Ir directamente al contenido
Logotipo de Feenstra ERA Makelaars

Van Deyssellaan 44

9721WV Groningen • Groningen

Disponible

€ 739.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 755.630

Precio de compra /m²: € 4.562

Galería de fotos

Van Deyssellaan 44 Groningen
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

173 M² (WOON)OPPERVLAKTE - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - 611 M3 INPANDIGE BERGING - DIEPE EN ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPINGEN TUINBERGING - DE WEIJERT-ZUID IN GRONINGEN-ZUID Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte, een zonnige tuin en alle ruimte om te wonen, werken en genieten Ruimte Het is misschien wel het meest gezochte wooncomfort van dit moment. En juist dat is wat Van Deyssellaan 44 in overvloed biedt. Met een L-vormige living, zeer royale eetkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige en een heerlijke besloten achtertuin behoort deze woning tot de grotere gezinswoningen in de wijk. Achter de gevel gaat een verrassend ruim familiehuis schuil waar licht, comfort en functionaliteit samenkomen. Grote raampartijen en dakkoepels zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de royale woonvertrekken voldoende ruimte bieden voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of het ontvangen van gasten. Kortom Van Deyssellaan 44 biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte om samen te leven, ruimte om te groeien en ruimte om jarenlang thuis te komen. Heerlijk buitenleven De besloten achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, volwassen groen en een vrijstaande berging. Dankzij de prettige maatvoering van de tuin is er ruimte voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Aan de voorzijde ligt de voortuin met oprit voor twee auto’s en een overkapping ter hoogte van de voordeur. Wonen in Groningen-Zuid De Van Deyssellaan ligt in een geliefde woonomgeving in de Weijert-Zuid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook station Europapark, het centrum van Groningen en de uitvalswegen richting A7 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Verkoopinformatie en bezichtiging Van deze woning is een eigen website beschikbaar met - documenten - plattegronden - foto’s - video - virtuele 360 tour Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website vandeyssellaan44.nl te kunnen bekijken. We leiden u graag rond. Begane grond waar het gezin samenkomt De woonkeuken vormt het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en doekkoepels geniet u van veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met ruim uitzicht op het groen, terwijl de houtkachel zorgt voor extra warmte en sfeer. De woonkamer loopt vloeiend over in de royale woonkeuken aan de achterzijde en is v.v. een massief houten parketvloer. Hier zorgen de grote schuifpui voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Een heerlijke plek voor lange diners, spelletjesavonden of ontspannen momenten met het gezin. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en beschikt over een dubbele spoelbak, lades, pannen-carrousel, apothekerskasten en veel werk- en bergruimte. De keuken is v.v. een ingebouwde 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. De directe verbinding met de eetkamer maakt dit een fijne plek voor dagelijks gebruik, terwijl het zicht op de tuin zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De naast de keuken bevindt zich de bijkeuken v.v. kastruimte en wasmachine- en wasdroger aansluiting en welke toegang biedt tot de inpandige berging. 1e Verdieping drie slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. 2e Verdieping: twee slaapkamers en badkamer De tweede verdieping biedt nog eens een royale overloop met bergruimte dakraam, praktische berg- en c.v.ruimte, en twee slaapkamers beide met o.a. een dakraam. Deze tweede badkamer heeft een douchecabine en wastafel. Kenmerken woonhuis - perceeloppervlakte: 227 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 162 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 11 m2 - gebouw gebonden buitenruimte: 19 m2 - inhoud: 611 m³ - kamers: 6 - bouwjaar: 1982 Duurzaamheid - c.v. met Intergas HRe 36/30 combiketel bouwjaar 2020 - warmwater via c.v. ketel - muur- en dakisolatie - deels isolerende beglazing (HR++) - 5 zonnepanelen geplaatst in 2019 - energielabel B Bijzonderheden - woonkamer en woonkeuken v.v. parket - verdiepingen v.v. laminaatvloeren - zonwering woonkeuken op zuidzijde Bijzonderheden - vijf volwaardige slaapkamers - twee badkamers - royale doorzonwoonkamer - sfeervolle houtkachel - grote woonkeuken met royale keuken - schuifpui naar de tuin -besloten achtertuin met veel privacy - gelegen in het geliefde Groningen-Zuid

Hipoteca berekenen

€ 739.000

Coste del comprador (estimado): € 16.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 755.630

3,21%

Anualmente

%

€ 36.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 739.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 26/30 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9721

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.