Aller directement au contenu
Logo de Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Vechtstraat 59

9725CT Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 270.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 277.250

Prix d'achat /m²: € 3.176

Galerie de photos

Vechtstraat 59 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EN ZEER LICHTE MAISONNETTE | TWEE WOONLAGEN | NABIJ CENTRUM EN STADSPARK Aan de Vechtstraat 59 in Groningen is deze maisonnettewoning uit 1959 gelegen, verdeeld over twee woonlagen en met een woonoppervlakte van ca. 85 m². De woning beschikt over meerdere slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. Dankzij de prettige lichtinval en de praktische opzet over twee verdiepingen vormt dit appartement een fijne basis voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Gelegen in de populaire Rivierenbuurt woon je hier op korte afstand van het stadscentrum, het Stadspark en diverse voorzieningen. De Rivierenbuurt kenmerkt zich door haar centrale ligging en levendige, maar tegelijkertijd gemoedelijke karakter. Het is een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van stedelijke dynamiek en de nabijheid van diverse voorzieningen. In de directe omgeving vind je supermarkten, speciaalzaken en eetgelegenheden, terwijl ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de nabije omgeving goed vertegenwoordigd zijn. Het Centraal Station en de binnenstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel forenzen als stadsliefhebbers. Ook de uitvalswegen richting de A7 en A28 zijn eenvoudig aan te rijden. Voor ontspanning en recreatie wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het Stadspark, waar je kunt genieten van uitgestrekte groenvoorzieningen, sportmogelijkheden en diverse evenementen gedurende het jaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een tochtportaal met aansluitend de hal en toegang tot het separate toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de recent vernieuwde keuken, twee praktische vaste kasten en de meterkast. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gelegen aan de zuidzijde en vormt een lichte en prettig in te delen leefruimte, met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de zuidzijde en beschikt over toegang tot het balkon. Aan de noordzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één bereikbaar is via de andere slaapkamer. Beide kamers bieden toegang tot het balkon op het noorden. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wastafel en toilet. Buitenruimte De woning beschikt in totaal over drie balkons met een gezamenlijk oppervlak van ca. 13 m², waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne buitenplek hebt. Berging De bijbehorende ruime berging bevindt zich op de begane grond in het andere trappenhuis van het complex. De berging biedt volop ruimte voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig waar gebruik gemaakt van kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 85 m² - Drie balkons - Energielabel D (geldig tot 14-01-2036) - Verwarming en warm water middels cv-ketel - Parkeren voor bewoners en bezoekers met vergunning - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 122,00 Vraagprijs: € 270.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze maisonnettewoning.  De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 270.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 277.250

2,78%

Annuellement

%

€ 13.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 270.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.