Aller directement au contenu
Logo de Slim. Makelaardij

Weegschaalstraat 31

9742NW Groningen • Groningen

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.891

Galerie de photos

Weegschaalstraat 31 Groningen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze instapklare hoekwoning verrast direct met een grote leefruimte van 147 m² en maar liefst vijf slaapkamers. De moderne leefkeuken met kookeiland straalt rust en luxe uit, met een verfijnde afwerking waar koken en samenzijn vanzelf genieten worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas én comfortabele vloerverwarming. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt. Ook de ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en winkels. Zo ligt het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum Paddepoel letterlijk op loopafstand, net als het geliefde Noorderplantsoen. En ook ideaal: binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Groningen. Indeling: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met mooie keramische vloertegels. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 48 m², dankzij de uitbouw die hier in 2022 is geplaatst. Wat een ruimte is daardoor ontstaan! De stijlvolle keuken is eveneens uit 2022 en voorzien van een kookeiland. Zo is deze van alle gemakken voorzien, zoals een composiet werkblad in marmerlook, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Verder is er volop berg- en werkruimte en zijn er inbouwspots boven het eiland aanwezig. De openslaande deuren laten niet alleen veel licht de woonkamer binnenvallen, maar zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten op mooie dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken van ca. 8 m² met veel kastruimte en de wasmachineaansluiting. Ook deze ruimte is in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 5,3 m², 6,4 m², 11,1 m² en 12,8 m². De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: overloop met plek voor de cv-ketel en hybride warmtepomp. Verder bevindt zich hier een slaapkamer van ca. 13,6 m² dankzij de geplaatste dakkapel. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschut aangelegd, mede dankzij het naastgelegen groene veldje. Het Bessemoerpark ligt op loopafstand, waardoor er diverse plekken zijn om heerlijk naartoe te wandelen. * volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen * ruime uitbouw van 4 x 6 meter * 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en hybride warmtepomp * ligging vlakbij winkelcentrum Paddepoel, diverse parken én het Noorderplantsoen * stadscentrum op loop-/ en fietsafstand

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
535 m³
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9742

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.