Jump to content
Logo of Slim. Makelaardij

Weegschaalstraat 31

9742NW Groningen • Groningen

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.891

Photo Gallery

Weegschaalstraat 31 Groningen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Deze instapklare hoekwoning verrast direct met een grote leefruimte van 147 m² en maar liefst vijf slaapkamers. De moderne leefkeuken met kookeiland straalt rust en luxe uit, met een verfijnde afwerking waar koken en samenzijn vanzelf genieten worden. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed: de woning is de afgelopen jaren uitstekend verduurzaamd en voorzien van een hybride warmtepomp, 13 zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++-glas én comfortabele vloerverwarming. Kortom: een sfeervolle, energiezuinige woning waar je zó in kunt. Ook de ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en winkels. Zo ligt het uitgebreide winkelaanbod van winkelcentrum Paddepoel letterlijk op loopafstand, net als het geliefde Noorderplantsoen. En ook ideaal: binnen slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het bruisende centrum van Groningen. Indeling: via de voortuin bereik je de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met mooie keramische vloertegels. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, een inbouwkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken van maar liefst 48 m², dankzij de uitbouw die hier in 2022 is geplaatst. Wat een ruimte is daardoor ontstaan! De stijlvolle keuken is eveneens uit 2022 en voorzien van een kookeiland. Zo is deze van alle gemakken voorzien, zoals een composiet werkblad in marmerlook, combi-oven, koel-vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Verder is er volop berg- en werkruimte en zijn er inbouwspots boven het eiland aanwezig. De openslaande deuren laten niet alleen veel licht de woonkamer binnenvallen, maar zorgen ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten op mooie dagen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken van ca. 8 m² met veel kastruimte en de wasmachineaansluiting. Ook deze ruimte is in 2022 volledig vernieuwd en strak afgewerkt. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers van ca. 5,3 m², 6,4 m², 11,1 m² en 12,8 m². De badkamer is voorzien van een douche met glazen wand en een wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping: overloop met plek voor de cv-ketel en hybride warmtepomp. Verder bevindt zich hier een slaapkamer van ca. 13,6 m² dankzij de geplaatste dakkapel. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschut aangelegd, mede dankzij het naastgelegen groene veldje. Het Bessemoerpark ligt op loopafstand, waardoor er diverse plekken zijn om heerlijk naartoe te wandelen. * volledig onderhoudsvrij dankzij kunststof kozijnen * ruime uitbouw van 4 x 6 meter * 13 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en hybride warmtepomp * ligging vlakbij winkelcentrum Paddepoel, diverse parken én het Noorderplantsoen * stadscentrum op loop-/ en fietsafstand

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
123 m²
Content
535 m³
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9742

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.