Aller directement au contenu
Logo de WoonPIT | Makelaardij en (t)huisadvies

Wegalaan 44

9742ND Groningen • Groningen

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eelderwolde

Galerie de photos

Wegalaan 44 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Op loopafstand van het winkelcentrum Paddepoel ligt deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage en zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de recente dakopbouw op de tweede verdieping beschikt de woning over volop leefruimte en is deze uitermate geschikt voor een gezin. Met energielabel A woon je hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een levendige en gunstige locatie in Groningen. De locatie is bijzonder gunstig: winkelcentrum Paddepoel ligt op loopafstand, evenals diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Voor liefhebbers van de stad is het centrum van Groningen binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden de ringweg en uitvalswegen zich in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met bergkast, meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de speels ingedeelde en lichte woon-/eetkamer van ca. 38,5 m², waar de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en volop daglicht. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een , 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser (2021) en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. De aangebouwde stenen garage (ca. 18 m²) is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en beschikt over elektra, een witgoedaansluiting en een geïsoleerd dak. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers van ca. 5,6 m², 9,6 m² en 12,5 m², stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen. Via de grootste slaapkamer is het balkon aan de achterzijde te bereiken. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: Dankzij de recent geplaatste dakopbouw is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer van ca. 14,5 m² gerealiseerd. Een heerlijke, lichte ruimte die zich perfect leent als master bedroom, werkplek of hobbykamer. Daarnaast is er praktische extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte: Deze woning beschikt over een eigen oprit, een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. De voortuin biedt een frisse, groene entree en een vriendelijke uitstraling naar de straat. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. Het onderhoudsvriendelijke geheel van gazon en bestrating maakt het eenvoudig om van de ruimte te genieten zonder veel werk. Onder de overkapping, voorzien van stroom, kun je ook in de avonduren comfortabel buiten zitten, bijvoorbeeld met een gezellige heater of sfeerverlichting. Hier beleef je optimaal het buitenleven, van zonnige middagen tot warme zomeravonden. - Gemoderniseerde woning met eigen oprit, garage en 4 slaapkamers - Een fijne achtertuin op het zuiden met gezellige houten overkapping, volop ruimte om te genieten! - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. de schuifpui) - CV ketel vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 9 zonnepanelen (2024) - Spouwmuurisolatie (2023) - Alle platte daken in 2025 vernieuwd (incl. garagedak) - Dakopbouw geplaatst in 2023 - Vloerisolatie (2023) - Laadpaal en kabel (11kw) aanwezig voor een elektrische auto - Op korte afstand van winkelcentrum Paddepoel, uitvalsweg, het Noorderplantsoen en het centrum van de stad. WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Wegalaan 44 in Groningen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9742

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.